Descrizione
Residenza Il Castello Medioevale con vigneto e casale - Perugia
Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 31,5 km, Firenze 174 km, Roma 195 km
Porzione di castello del X secolo con grandi saloni e 9 camere, oltre a 75 ettari di terreno con vigneto e casale da recuperare, in vendita a Perugia. A sud di Perugia, immersa in 75 ettari di natura incontaminata e paesaggi umbri mozzafiato, si trova questa affascinante residenza, inserita in un castello di origine altomedievale, fondato alla fine del X secolo. La proprietà, che occupa l’ala principale del castello, si sviluppa su cinque livelli, per una superficie complessiva di circa 1.575 mq, includendo la scenografica torre merlata del 1200, completa di camminamento panoramico lungo le antiche mura. Gli interni contano oltre 50 ambienti, tra cui saloni per ricevimenti, sale da ballo, soffitti a volta, pavimenti in cotto fatto a mano e camini scolpiti in pietra con stemmi di famiglia, che raccontano secoli di storia e prestigio. Il primo piano ospita una terrazza panoramica di circa 60 mq, che regala una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. Su questo livello si trovano anche due grandi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere, tutte con bagno en suite. Al secondo piano un ulteriore salone, una seconda cucina, due camere con bagno en suite, uno studio e l’accessoal camminamento e la torre. Gli ultimi due piani della torre includono un grande attico con capriata centrale, uno studio e altre due stanze, ideali come atelier o camere con vista. Nel piano seminterrato del castello si conservano importanti testimonianze etrusche, a conferma delle radici millenarie del luogo. All’esterno, un giardino di 4.250 mq, con alberi ad alto fusto e un suggestivo boschetto di bambù. I 75 ettari di terreno che circondano il castello comprendono vigneti a denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, seminativi, boschi e una tartufaia naturale. A breve distanza dall'ingresso del castello, in posizione dominante, è incluso un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, completamente da ristrutturare, pronto per essere trasformato in una villa privata o per ospitalità turistica, con una vista aperta sul castello. Una tenuta unica, capace di coniugare storia, fascino e potenzialità di sviluppo, sia in ambito agricolo che ricettivo. Un luogo che non smette di raccontare, pronto a scrivere nuove storie. Contattaci per una visita!
IMMOBILE Rif: PER3341
Dove: Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: residenza storica di 1.575 mq su cinque livelli con torre, mura con camminamento e giardino, ristrutturata con eleganti saloni per ricevimenti e 6 suite; 75 ha di terreno agricolo con vigneto, casale da ristrutturare di 450 mq e un annesso agricolo
Anno di costruzione: anno 1000
Anno di ristrutturazione: 2017
Condizioni: ottime, parzialmente arredato, alcune parti da completare e personalizzare le rifiniture
Giardino/Terreni: 4250 mq di giardino con affaccio su un bosco sottostante di 1,6 ha con quercia, leccio, ciliegio selvatico e roverella. Boschetto di bambù; impluvium con tunnel di raccordo al pozzo del cortile. Azienda agricola di 75 ettari che circondano il castello inclusivo di seminativo irriguo, bosco ceduo, una tartufaia e uliveto, vigneti con denominazione Colli del Trasimeno
Terrazzo/Balcone: al primo piano terrazza panoramica di 60 mq
Parcheggio: parcheggio esterno per circa 80 posti auto
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano + camini a legna, termostato singolo per ogni livello
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di vena per irrigazione giardino + 1 cisterna acque piovane + concessione trentennale ad uso irriguo per attingere acqua dal sottostante fiume Nestòre che fa da confine ai terreni
Energia elettrica: attiva (2 contatori diversi)
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Piano Seminterrato: ingresso, 1 saloni per eventi e banqueting, cucina, 3 bagni, locale tecnico
Piano Terra: 4 sale ricevimento, sstudio, 2 ripostigli, 2 bagni, forno, lavatoio, spogliatoio, cucina con montacarichi
Primo Piano: terrazza di 60 mq, salone, sala da pranzo, cucina con antico camino, 1 studio, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio
Piano Secondo: salone, cucina, 1 camera/studio con accesso alla torre con camminamento sulle mura e scala a chiocciola, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, locale tecnico sottotetto
Piano Terzo: attico di circa 50 mq con capriata, camera/studio
Piano Torre: 2 stanze (ex conservoni dell'acqua) e scala di raccordo
Annessi: un casale di 450 mq su due livelli, facciate in pietra e mattoni, con loggia, da ristrutturare; un edificio ad uso agricolo di 140 mq da convertire
