Descrizione
Un vero gioiello! Questa magnifica casa, meticolosamente curata, è situata in una posizione ideale nel cuore di Le Perreux-sur-Marne. Situata in una strada tranquilla, è a pochi passi dalle rive del fiume Marna, dai negozi e dalle scuole. Questa casa fonde perfettamente il fascino antico con i comfort moderni. Costruita nel 1890 e ristrutturata nel 1998, questa casa in pietra di 7 locali offre 160 mq di superficie abitabile, tra cui 4 camere da letto e un appartamento separato di 30 mq. Dispone di un doppio soggiorno e sala da pranzo, una cantina completa e un garage. Il terreno di 639 mq comprende una terrazza soleggiata e un ampio giardino. Il piano terra comprende un accogliente ingresso con ripostiglio, un bagno di servizio, un ampio e luminoso soggiorno di oltre 35 mq con camino e un'ampia terrazza adiacente (65 mq), una cucina separata attrezzata, una sala da pranzo e una sala pianoforte o zona ufficio. Il primo piano offre 3 camere da letto e un bagno con doccia, vasca e WC. Il secondo piano vanta un'enorme suite padronale con cabina armadio, bagno e WC. Nel seminterrato: lavanderia, locale caldaia, ampio ripostiglio e cantina. All'esterno, un bellissimo giardino paesaggistico con casetta da giardino e terrazza. Sul retro della proprietà, un ampio monolocale indipendente con cucina, bagno con doccia e WC e una camera da letto soppalcata. Ideale per un adolescente, un inquilino o uno studio professionale. Nella parte anteriore della casa: un ampio garage che può ospitare un'auto, biciclette o altri oggetti. C'è anche un parcheggio per quattro auto all'esterno. Servizi e caratteristiche: - cancello motorizzato, videocitofono - finestre con doppi vetri - nuova caldaia a gas (installata nel novembre 2025) - radiatori in ghisa - scaldabagno elettrico per il monolocale - camino - cantina - soffitti molto alti - stazioni RER di Neuilly o Bry a 15 minuti a piedi, fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Una proprietà davvero eccezionale per almeno 3 motivi: - ambienti spaziosi e abbondante luce naturale (casa con doppia esposizione); - posizione privilegiata vicino a negozi e scuole; - piacevole giardino esposto a sud-est. Per informazioni e visite, si prega di contattare il Sig. VERGNE al numero 0626775806.
