Descrizione
Marie Ange PERRAULT - PROPRIETES PRIVEES vi invita a scoprire questa affascinante casa, ristrutturata da un architetto con materiali pregiati e ampi spazi. Questa accogliente casa di 5 locali, con quattro camere da letto, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, un bagno, un bagno con doccia, due WC, una lavanderia e un ampio garage di 25 m², vi conquisterà per la qualità dei suoi materiali e la sua distribuzione. Situata nel cuore del suo giardino, senza proprietà annesse, ha beneficiato di una completa ristrutturazione interna ed esterna. Offre 143 m² di superficie calpestabile, di cui 116 m² abitabili (legge Carrez), su un terreno di 245 m². A soli 12 minuti a piedi dalla linea 11 della metropolitana o 7 minuti di autobus. Venite a scoprirla senza indugio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ristrutturato da un architetto - Isolamento esterno - Indipendente - Materiali di alta qualità e fascino - Ampi spazi esterni - Ampio garage Non perdere l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa proprietà prenotando subito la tua visita! - Certificato di prestazione energetica (APE): D a 239 kWh/m²/anno - Emissioni di gas serra (GHG): 7 a CO2/m²/anno - Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.140 e € 2.910, prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (comprese le spese di abbonamento) Prezzo dell'immobile: € 410.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Marie Ange PERRAULT al numero +33 6 52 40 05 53 o via e-mail all'indirizzo ma.perrault@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Ange PERRAULT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC BOBIGNY 980 688 824) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 438785. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Marie Ange PERRAULT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: BOBIGNY 980 688 824. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
