Descrizione
Casa indipendente di 180 m² di superficie abitabile e 240 m² di superficie calpestabile totale, costruita nel 1996, originale e contemporanea, su un terreno di 1549 m². L'immobile è in buone condizioni e si compone al piano terra di: ingresso (11,08 m²), soggiorno (43,12 m²) con soffitto a cattedrale/sala da pranzo su due livelli, camino con inserto che si apre sulla cucina, accesso a una terrazza parzialmente coperta esposta a sud e una veranda di 50 m² con vasca idromassaggio. Cucina attrezzata (16,38 m²), disimpegno (4,10 m²), WC (1,54 m²), ripostiglio (7,5 m²), suite padronale (23,37 m²) con armadio a muro, bagno/doccia e WC separato (1,29 m²). Al piano superiore: soppalco (18,32 mq di superficie abitabile e 21,04 mq di superficie calpestabile), suite padronale con cabina armadio e accesso al balcone (18,21 mq di superficie abitabile e 19,68 mq di superficie calpestabile) + bagno (10,42 mq). Due camere da letto (10,74 mq di superficie abitabile e 9 mq di superficie calpestabile, e 12,08 mq e 13,62 mq di superficie calpestabile) e un bagno con doccia (4,53 mq). Al piano interrato: officina, garage doppio con porta automatica, locale caldaia, locale (37 mq) e cantina. All'esterno: giardino paesaggistico e WC/bagno con doccia da rifinire. L'immobile è situato in un quartiere molto tranquillo e di alta qualità. (Videocitofono, tapparelle motorizzate, cancello e porta del garage motorizzati, riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata reversibile nella suite padronale al piano terra, sistema di allarme...) Situato in una zona tranquilla e ricercata, a 10 minuti a piedi dalle scuole e a 5 minuti di auto da tutti i servizi. Si consiglia vivamente di visionare l'immobile. Commissioni d'agenzia del 2,95% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 610.000 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 2.037,00 € e 2.757,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
