Descrizione
Affacciata sul Mediterraneo, in una ricercata zona residenziale, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro città, questa straordinaria villa contemporanea di circa 380 mq sorge su un terreno paesaggistico di 2.095 mq, esposto a sud, offrendo una spettacolare vista sul mare e abbondante luce naturale per tutto il giorno. La proprietà si apre su un'ampia e elegante zona giorno di circa 110 mq, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta completamente attrezzata, che si estende su ampie terrazze soleggiate. Due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano giardino, la zona notte si estende su altre tre camere da letto che si aprono sulla piscina, una delle quali con bagno privato con doccia, e un secondo bagno separato. Una lavanderia, una cantina e l'accesso diretto al garage chiuso completano i comfort. Il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale con doppio spogliatoio, bagno con doccia, WC e un'ampia terrazza di circa 80 mq con vista mozzafiato sul mare. Progettata per una vita indipendente, la proprietà beneficia anche di diversi spazi aggiuntivi, tra cui due appartamenti indipendenti con soggiorno, zona notte e bagno con doccia, nonché un monolocale separato con accesso esterno, ideale per ospitare la famiglia, gli ospiti o per avviare un'attività di locazione di lusso. Gli spazi esterni mettono in mostra uno stile di vita mediterraneo privilegiato: una piscina di 10 x 5 m con un ampio solarium, una pool house, un campo da bocce, aree relax e un ampio parcheggio accessibile tramite due ingressi separati. Una proprietà rara sul mercato, che unisce spazi ampi, eleganza contemporanea e comfort completi in un contesto eccezionale con vista sul mare. Prezzo: € 2.990.000, commissioni di agenzia a carico del venditore. Certificato di Prestazione Energetica (APE) A, Emissioni di Gas Serra (GHG) A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.745 € e 2.361 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Gwen PARMIER al numero +33 6 64 06 70 60 o via email all'indirizzo gw.parmier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gwen PARMIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 908269616 TOULON) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 439009 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Gwen PARMIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 908269616 TOLONE - .
