Descrizione
MIMA Properties presenta un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori che cercano asset ad alta redditività in una delle zone più richieste de La Palma, a Breña Baja, precisamente a La Polvacera, a soli 270 m. s. l. m.
Questo terreno di 1.407 m² non è solo un appezzamento di terra; è l'opportunità perfetta per uno sviluppo residenziale esclusivo di circa 3 abitazioni indipendenti, previa coordinazione con il Comune di Breña Baja e successiva approvazione del relativo progetto.
Classificato come Suolo Urbano Consolidato Residenziale Semi-estensivo, il terreno offre un potenziale di sviluppo immediato che giustifica ogni euro dell'investimento:
Capacità di Segregazione: Fattibilità tecnica per dividere in lotti edificabili.
Edificabilità: Tipologia di abitazioni di 2 piani più garage, ottimizzando il metro quadrato costruito.
Contesto Consolidato: Accesso diretto su strada tranquilla, con utenze a piè di lotto.
Il valore di una promozione dipende dalla sua ubicazione, e La Polvacera è imbattibile:
Clima e Viste: Una primavera eterna con viste panoramiche sull'Atlantico e sulle cime dell'isola.
Connettività Totale: A soli 5 minuti dal centro del comune e 10 minuti dalla capitale (Santa Cruz de La Palma).
Logistica: Accesso rapido all'aeroporto (8 min) e alla zona turistica di Los Cancajos, ideale per futuri acquirenti che cercano prima o seconda casa.
Attualmente il terreno produce mango, ma la sua destinazione naturale è quella di diventare un punto di riferimento residenziale nella zona. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare uno dei pochi terreni urbani di queste dimensioni e potenziale a Breña Baja!
SPESE CONNESSE ALL'ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ:
Imposte sul trasferimento di proprietà (ITP), normalmente il 6,5% del prezzo di acquisto.
Spese notarili
Tasse di registrazione nel registro e catasto
Commissione agenzia immobiliare
