Descrizione
Benvenuti in questo esclusivo casale splendidamente restaurato con annesso hotel rurale di lusso, situato a Llers, Alt Empordà, Girona. La sua combinazione di fascino rustico e finiture contemporanee crea un rifugio unico immerso tra campi e boschi, con vista sui Pirenei e totale privacy. Questa proprietà del 2010 si sviluppa su due piani e offre 1.543 m² di superficie edificata (1.200 m² di superficie utile) su un vasto terreno di 60 ettari (600.000 m²). Dispone di riscaldamento e raffreddamento autonomi tramite pompa di calore, aria condizionata, camino, armadi a muro, ripostiglio e orientamento a sud. La licenza turistica e la comprovata elevata occupazione ne fanno un solido investimento. Il piano terra (458,97 m² di superficie edificata) comprende sei camere da letto con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti. Su questo livello si trovano anche un appartamento indipendente con due camere da letto e la zona giorno principale. Il piano terra comprende diverse sale polifunzionali, perfette per ricevimenti, e sale da pranzo private, oltre a una cucina professionale completamente attrezzata. Il primo piano (480,65 m² costruiti) ospita quattro suite aggiuntive, ognuna con bagno privato. Dispone inoltre di una spaziosa cucina pensata per eventi o servizi di catering, due saloni con diversa esposizione, un'area ufficio e un locale di servizio con zona lavanderia integrata. Il secondo piano (156,20 m²) è dedicato alla suite padronale, dotata di bagno privato e convertibile in due ulteriori camere da letto o persino in un appartamento completo, offrendo così una configurazione flessibile per soddisfare diverse esigenze. L'esterno offre ampie terrazze, due zone barbecue, una piscina con pergolato, un solarium e un giardino. Il garage coperto include diversi posti auto. Circondata da boschi e terreni agricoli su una superficie di 60 ettari, la proprietà garantisce un ambiente naturale incontaminato, privo di inquinamento, e viste panoramiche sui Pirenei.
