Descrizione
MYZ02890 - A Tenerife si presenta un'opportunità di investimento unica: la trasformazione urbana di un lotto strategico fronte mare, attualmente destinato a uso alberghiero, in un esclusivo resort residenziale di ville unifamiliari di lusso. Si tratta di un immobile unico per posizione, dimensioni e fronte mare, con un solido piano di sviluppo che prevede margini elevati, un alto tasso di rendimento interno (IRR) e una forte domanda internazionale nel segmento di mercato di fascia alta. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie del terreno: 275.224 m2 - Fronte mare approssimativo: 800 metri lineari - Vista panoramica sull'Oceano Atlantico - Uso attuale: Hotel (4 hotel previsti) - Uso proposto: Residenze unifamiliari di lusso Proposta di sviluppo: - Numero stimato di ville: circa 200 unità - Tipologia: Ville unifamiliari indipendenti con piscine private - Distribuzione prevista: 40 ville sul lungomare, 70 ville sulla seconda e terza linea e 90 ville nelle aree interne - Superficie totale edificata Superficie stimata: 75.000 m2 - Progetto concepito per posizionarsi nel segmento residenziale di fascia alta, con design architettonico contemporaneo, privacy e servizi di alta qualità. Dati economici chiave: - Investimento totale stimato: € 301.350.000 - Ricavo totale stimato: € 786.000.000 - Utile ante imposte: € 484.650.000 - ROI stimato: 160% - Margine di profitto: 61% Indicatori finanziari: - Orizzonte temporale stimato del progetto: 6 anni - IRR stimato: 27-30% - VAN (all'8%): +€ 245.000.000 Valore strategico: - Proprietà fronte mare di prim'ordine a Tenerife - Elevata scarsità di terreni comparabili - Elevata liquidità grazie alla commercializzazione a fasi - Forte domanda internazionale nel segmento del lusso - Paragonabile a sviluppi di riferimento come Abama Luxury Residences, Roca Llisa o La Zagaleta
