Descrizione
CRIKVENICA, JADRANOVO – Spaziosa e funzionale casa con quattro unità abitative separate, a soli 150 metri dal mare! Una casa di 340 m², ben costruita e progettata con intelligenza, è in vendita a Jadranovo, situata su un terreno di 460 m². La proprietà si estende su un piano terra e due livelli superiori, offrendo un totale di quattro unità abitative indipendenti, rendendola ideale per una grande casa di famiglia, una residenza per le vacanze o un investimento ad alto potenziale per un reddito da locazione a breve o lungo termine. Il piano terra ospita un confortevole appartamento con due camere da letto con un moderno open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, creando uno spazio luminoso e arioso, perfetto per la vita quotidiana. L'appartamento comprende due camere da letto e un bagno funzionale, con la comodità aggiuntiva di un doppio accesso tramite l'ingresso principale o direttamente dal garage, garantendo privacy e praticità. Dal soggiorno, i residenti possono accedere a un giardino paesaggistico progettato per il relax e gli incontri sociali, che include uno spazio barbecue dedicato, ideale per le serate estive e gli eventi familiari. Questo piano comprende anche un garage, un ulteriore posto auto e una cantina al piano interrato. Il primo piano comprende due monolocali completamente attrezzati, ognuno con layout indipendenti, adatti ad affitti per le vacanze, locazioni a lungo termine o per ospitare ospiti. Questo piano offre un eccellente potenziale di investimento grazie alla sua separazione dalle altre unità, garantendo privacy e flessibilità agli affittuari. Il secondo piano è composto da tre camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno open space che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Una terrazza coperta con vista mare completa il piano, offrendo una perfetta combinazione di comfort interno e svago all'aperto. La disposizione è ideale per la vita familiare, offrendo privacy a tutti i membri della famiglia pur mantenendo un ambiente domestico coeso. Una scala interna centrale collega tutti i livelli, consentendo l'accesso indipendente a ciascuna unità. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e l'unità più grande è predisposta per un camino a pellet o a legna. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una doppia destinazione d'uso: casa e investimento. Permette di vivere comodamente in un'unità e di generare reddito da locazione dagli appartamenti rimanenti, combinando comodità, privacy e un elevato potenziale di rendimento in una posizione privilegiata sull'Adriatico. Rif: RE-U-45486 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Garage, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno
