Descrizione
Lussuosa casa di design in pietra con piscina riscaldata in vendita vicino a Portole, un'autentica proprietà istriana completamente ristrutturata che offre 180 mq di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 786 mq, situata a circa 30 km dal mare Adriatico, sulle pittoresche colline dell'Istria nord-occidentale. Questa esclusiva residenza di campagna combina l'architettura tradizionale con i comfort moderni, rendendola una rara opportunità di acquistare una lussuosa villa in pietra nella rinomata regione croata del tartufo, del vino e dell'olio d'oliva. Portole, una delle città collinari più pittoresche dell'Istria, è nota per il suo clima mediterraneo mite, i pendii soleggiati, il ricco patrimonio culturale e le viste panoramiche mozzafiato che si estendono dal Monte Maggiore alla costa occidentale dell'Istria e persino verso Trieste. Situata sopra la valle del fiume Quieto, di fronte a Montona, la zona è famosa per la sua natura incontaminata, la gastronomia gourmet e lo stile di vita tranquillo, attraendo acquirenti in cerca di privacy, autenticità e immobili di alta qualità nell'entroterra istriano. Situata in un ambiente tranquillo, circondata da vigneti, uliveti e colline boscose, questa casa di design in pietra offre viste indimenticabili su Montona e sul paesaggio circostante. Accuratamente ristrutturata da un'antica casa tradizionale istriana in pietra, la proprietà conserva elementi architettonici autoctoni, introducendo al contempo eleganti interni contemporanei e funzionali spazi abitativi esterni, creando un mix unico di tradizione e lusso. Gli interni irradiano calore grazie alla combinazione di pietra naturale e legno, completata da mobili di design e da una meticolosa attenzione ai dettagli. La zona giorno è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e mansarda. Il seminterrato ospita una cantina con ingresso indipendente e una camera da letto con bagno privato e accesso privato, ideale per gli ospiti. Il piano terra comprende un confortevole soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto con soppalco e bagno privato e un bagno per gli ospiti, offrendo una disposizione armoniosa sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Il giardino recintato è sapientemente curato con piante mediterranee, offrendo privacy e un'atmosfera serena. L'area esterna è impreziosita da una piscina riscaldata di 14x3 metri con zona solarium e una cucina estiva coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi, godendosi la vista panoramica sulla campagna circostante. Grazie alla sua posizione tranquilla, al carattere autentico, ai comfort moderni e alla vicinanza al mare e alle principali destinazioni istriane, questa lussuosa villa in pietra vicino a Portole rappresenta la scelta ideale per una residenza privata per famiglie, un rifugio in campagna o un immobile di lusso per investimenti turistici in una delle regioni interne più ambite della Croazia. Rif.: RE-U-45559. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Giardino, Casa in pietra, Moderno
