Descrizione
Iad France - Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses vi offre: * Rara opportunità nel 16° arrondissement di Parigi - Appartamento ristrutturato con 3 camere da letto a 5 minuti dal Giardino di Ranelagh * Benvenuti in questo splendido appartamento di 71,71 m² situato nel cuore di Parigi, a pochi passi da prestigiose scuole e monumenti iconici come il Trocadéro. * Descrizione della stanza: * - 3 camere da letto, tra cui una camera da letto principale. - Cucina funzionale per gli amanti della buona cucina. - Luminoso soggiorno per intrattenere. - WC e bagno separati per una maggiore comodità. * Vantaggi: * - Posizione ideale: Approfittate della vicinanza del Collège Molière e del Collège Saint-Jean de Passy per la scuola dei vostri figli. Le stazioni della metropolitana Passy e La Muette, a pochi minuti di distanza, offrono un'accessibilità ottimale. - Fascino storico: In un edificio risalente al 1853, questo appartamento combina il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni grazie a una recente ristrutturazione. - Sicurezza: Dotato di porta blindata e citofono per la massima tranquillità. - Comfort moderno: Godetevi la connessione internet in fibra ottica, il riscaldamento autonomo e la frescura del primo piano in estate, per un comfort ottimale tutto l'anno. - Esposizione a sud e a nord per un'abbondante luce naturale. Questo appartamento è ideale per le famiglie che cercano una proprietà ristrutturata in un prestigioso quartiere parigino. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un contesto eccezionale a pochi passi dai principali siti storici della capitale. Contattateci subito per organizzare una visita e cogliere questa rara opportunità! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 37 unità in totale e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 100 € al mese (o 1200 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA E (280 kWh/m²/anno) e Classe CLIMATICA C (11 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 920981081, titolare di una licenza di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 37. Quota media annua delle spese: 1.200 €. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32758948)
