Descrizione
Magnifica villa di lusso di nuova costruzione in vendita a Krnica, situata a soli 3 chilometri dal mare e circa 25 chilometri a sud-est di Pola, nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Pola. Questa eccezionale proprietà moderna offre una superficie totale costruita di 292 metri quadrati su un ampio terreno di 890 metri quadrati, con una vista panoramica mozzafiato sul mare e un tranquillo ambiente mediterraneo. Krnica è una destinazione molto ambita in Istria, nota per la sua atmosfera tranquilla, la costa incontaminata e l'autentico turismo estivo. È ideale per gli acquirenti che cercano privacy, natura incontaminata e acque cristalline dell'Adriatico. La zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati di immersioni per il suo ricco mondo sottomarino, mentre gli amanti dello sport e del tempo libero possono praticare tennis, minigolf, calcio, pallamano, pallavolo, equitazione, attività nei parchi avventura, avventure fuoristrada e una varietà di sport acquatici lungo le splendide spiagge. La scena gastronomica è altrettanto impressionante, con la cucina tradizionale istriana e specialità di pesce fresco, in particolare i rinomati gamberi del Quarnero per i quali Krnica è famosa. Questa villa di design rappresenta l'apice dell'architettura mediterranea moderna e dello stile di vita raffinato. Situata su un terreno rialzato di 890 metri quadrati, la proprietà offre 208 metri quadrati di superficie abitabile netta distribuiti su due eleganti piani, progettati per massimizzare la luce naturale, la funzionalità e la vista ininterrotta sul mare. Il piano terra vi accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio e a un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è un'ampia zona giorno open space che integra perfettamente un elegante soggiorno, una cucina contemporanea e un'elegante sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta e alla zona piscina. Questo piano comprende anche una lavanderia, un locale tecnico, un ripostiglio e una taverna tradizionale che esalta l'autentica atmosfera istriana pur mantenendo uno standard di lusso. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta. Da questo piano superiore, così come dal giardino e dal piano terra, si gode di una spettacolare vista aperta sul mare e sulle isole vicine, creando un'esperienza abitativa davvero mozzafiato. L'area esterna è altrettanto suggestiva, impreziosita da una piscina riscaldata di 60 metri quadrati che consente di godere di momenti di relax durante tutta la stagione. Un parcheggio coperto offre protezione ai veicoli in tutte le condizioni atmosferiche. Il giardino paesaggistico è adornato da palme e piante mediterranee decorative, racchiuso da un muro splendidamente lavorato che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità assoluta. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, incorporando eleganti dettagli in pietra e arredi di design di alta qualità. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo una proprietà di lusso chiavi in mano pronta per l'uso immediato. Il design architettonico moderno, combinato con elevati standard costruttivi e un sofisticato stile degli interni, soddisfa anche gli acquirenti più esigenti alla ricerca di esclusività e valore a lungo termine. Grazie alla sua posizione con vista sul mare vicino a Pola, alla vicinanza all'aeroporto internazionale, alla piscina riscaldata, alle finiture di pregio e alla tranquillità del paesaggio naturale, questa straordinaria villa a Krnica rappresenta una rara opportunità per una vita lussuosa tutto l'anno, una prestigiosa casa per le vacanze in Istria o un immobile di lusso con un forte potenziale di locazione turistica sulla costa adriatica. Rif: RE-U-45689 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, ripostiglio, giardino, arredamento moderno
