Descrizione
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Vivere nel quartiere Chiaia, ma lontano dai rumori della città, godere di grandi spazi esterni ed interni, svegliarsi con i dolci suoni e odori della natura e prendere un caffè guardando Capri.
La residenza si trova in uno stabile edificato agli inizi del 900 sulle rampe Brancaccio, al Viale Nicola Fornelli, abitazione in villa provvista di triplo ingresso, di cui uno condominiale carrabile e due ingressi privati entrambi carrabili. La residenza assume connotazioni signorili per dimensioni, abitabilità e grado di rifinitura interno, recentemente ristrutturata e dotata di infissi a perfetto isolamento termico e acustico e climatizzazione a risparmio energetico. Si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, oltre al terrazzo di circa 190mq, un giardino di oltre 300 mq e un box auto di 22 mq, attualmente adibito a dependance. L’abitazione principale si trova al piano primo ed è composta da: ingresso, corridoio, soggiorno, una zona living con particolare scorcio su Capri e accesso diretto al terrazzo pertinenziale, tre camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile dotata di ampia e comoda dispensa nonché di zona servizi comunicante autonomamente all’area retrostante del terrazzo.
La pavimentazione interna alterna piastrelle maiolicate e parquet in legno, rendendo l’antico e il moderno perfettamente integrati conferendo agli ambienti stile ed armonia.
L’abitazione principale è collegata mediante scala interna al piano sottostante che si configura in un appartamento più piccolo, dotato di angolo cottura, bagno e un ambiente living-studio, il tutto con autonoma fruibilità ed accesso indipendente dal giardino.
Quest’ultimo, di assoluto e singolare pregio, di ben oltre 300 mq, è arricchito da essenze floreali ed alberi da frutto, silenzioso e riservato per un comfort davvero unico in centro città. La casa è altresì corredata da un cantinato di circa 100 mq accessibile a mezzo botola dal piano terra, ed una cantinola in zona condominiale.
DESCRIZIONE POSIZIONE:
Siamo nel quartiere Chiaia, a pochi passi da via Filangieri, in Viale Fornelli, Rampe Brancaccio, antico percorso realizzato per collegare il borgo di Chiaia con i casali collinari e in particolare con l’area di Castel S.Elmo – Certosa di S. Martino. Alla parte superiore delle Rampe si può accedere quindi dalla Funicolare Centrale stazione del corso Vittorio Emanuele mentre all’estremità inferiore si può accedere da via dei Mille attraverso via Vito Fornari o vico Vasto a Chiaia. Molto utilizzate da automobilisti e motociclisti esperti di Napoli, le Rampe Brancaccio permettono di attraversare la città in pochi minuti, a soli 5 minuti a piedi si raggiunge via dei Mille, in 15 minuti è possibile raggiugere la Riviera di Chiaia ed in soli 8 minuti è possibile raggiungere Piazza Plebiscito, quindi il Porto di Napoli dista circa 3 Km dall'abitazione e a soli 500 metri dalla fermata della nuova metropolitana di Chiaia.
