Descrizione
VILLA AURORA - RESIDENZA PANORAMICA CON CASCINA E TERRENO
Nel territorio della città di Boves, in posizione collinare dominante sulla valle, vi presento Villa Aurora: una proprietà di grande fascino immersa in oltre due ettari di natura tra prato, vigneti e bosco privato. La proprietà si raggiunge attraverso una strada privata di accesso, che conduce alla casa garantendo privacy e tranquillità in un contesto naturale di grande bellezza. Il complesso è composto da una villa principale oggetto di ristrutturazione e da una cascina indipendente, offrendo una configurazione rara per spazio e versatilità. La villa si sviluppa su più livelli abitativi ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista sulla valle e il rapporto con il paesaggio circostante. La zona giorno occupa gran parte del piano principale ed è composta da un grande salone, la cucina e ambienti dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana, con affacci aperti sul verde e sul panorama. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere e servizi, mentre al piano interrato si trova una splendida cantina con ampi locali accessori, spazi che offrono la possibilità di realizzare una zona wellness, una palestra privata o un’autorimessa. Al livello superiore si apre anche il sottotetto, culminante in una suggestiva torretta panoramica: uno spazio dal fascino particolare, da cui lo sguardo può spaziare sul paesaggio circostante e che evoca atmosfere intime e romantiche, ideali come studio, luogo di lettura o semplice rifugio sospeso tra cielo e collina. Accanto alla villa, la cascina indipendente rappresenta un ulteriore elemento di valore e potenziale, ideale come dependance per ospiti, seconda abitazione o progetto ricettivo. All’interno della proprietà si trovano inoltre alcuni elementi che raccontano la storia e la vita della collina: un forno tradizionale, testimonianza della cultura rurale del luogo, un capanno per il ricovero degli attrezzi e una suggestiva torretta nel parco, che aggiunge un ulteriore tocco di carattere alla proprietà. Il terreno privato di circa 20.000 mq comprende: spazi verdi attorno alla casa, parco, vigneti, bosco e strada privata di accesso alla proprietà. Pur immersa nella quiete della collina, Villa Aurora si trova nel territorio della città di Boves, con il centro raggiungibile in pochi minuti e Cuneo a circa 10 minuti. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più affascinanti del territorio: le colline delle Langhe in circa un’ora, la costa ligure in circa un’ora e il confine francese che ci porta alla Costa Azzurra in breve tempo. Una proprietà pensata per chi desidera vivere la collina con spazio, natura e panorami aperti, in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Per ragioni di riservatezza le immagini pubblicate rappresentano solo parzialmente la proprietà e includono anche render illustrativi. La documentazione completa e ulteriori informazioni verranno fornite esclusivamente previo incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. Se siete interessati a questa o altre opportunità immobiliari o desiderate vendere la vostra proprietà, non esitate a contattarmi. Sarò lieta di assistervi in ogni passo del processo di vendita. RINALDA 3355924163 - Considerata l’unicità della proprietà, ulteriori informazioni e documentazione verranno fornite esclusivamente previo incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. Grazie per la fiducia e la collaborazione. CHI SIAMO Benvenuti nella nostra agenzia immobiliare, dove esperienza, metodo e attenzione ai dettagli guidano ogni progetto. Il nostro obiettivo è accompagnarvi in ogni fase del percorso di vendita o acquisto con professionalità e dedizione, perché crediamo che non sia questione di fortuna, ma di metodo. Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta, il nostro approccio si fonda su ascolto, fiducia e trasparenza. Ogni operazione immobiliare è unica e viene seguita con cura, dalla valutazione iniziale fino alla conclusione della trattativa, con la certezza di offrire soluzioni su misura. Nella vendita, puntiamo a massimizzare il valore dell’immobile attraverso strategie mirate, comunicazione efficace e valorizzazione dei dettagli che fanno la differenza, con particolare attenzione agli immobili di pregio. Nell’acquisto, vi guidiamo verso la scelta giusta, semplificando ogni passaggio e garantendo una transazione chiara, sicura e senza stress. Il nostro punto di forza? Lavoriamo con voi e non solo per voi. Crediamo che dietro ogni casa ci sia una storia e che il nostro compito sia farla emergere e brillare sul mercato. Precisione, determinazione e passione sono i valori che ci contraddistinguono. Ogni passo è curato nei minimi particolari, perché per noi ogni immobile non è solo un affare, ma un progetto di vita. Non è questione di fortuna, ma di metodo.
