Descrizione
Elegante maniero nel cuore di un parco di 5 ettari. A soli 30 minuti da Rennes con il treno regionale (TER), nel cuore di Guipry-Messac e a breve distanza da negozi, scuole e dalla stazione ferroviaria, questa rara proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale. Costruita su una collina all'interno di un parco alberato di 5 ettari, vanta una vista ininterrotta sulla campagna circostante. Questo maniero del 1850, che conserva il suo fascino originale, comprende una guardiola completamente restaurata, un campo da tennis, un frutteto recintato, un roseto in attesa di restauro e numerose dependance. Il giardino d'inverno e la sala da musica testimoniano la raffinatezza dell'epoca. Si ricorda spesso che Reynaldo Hahn, compagno di Marcel Proust, o Jules Massenet suonavano il violoncello, mentre il padrone di casa suonava il pianoforte. Casa principale - Piano giardino: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno, veranda, due camere da letto - Primo piano: ampia sala musica, quattro camere da letto, uno studio - Secondo piano: tre camere da letto ristrutturate e una soffitta - Cantine sotto una parte della casa. Caratteristiche esterne - Cottage del custode: soggiorno, cucina separata, quattro camere da letto al piano superiore - Annessi vicino al campo da tennis e sul retro del giardino - Garage per due auto, pozzo, prati per cavalli e pecore. Vantaggi - Abitabile così com'è, con possibilità di ammodernamento. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Rennes a 30 minuti, le spiagge del Morbihan a 60 km. Certificato di prestazione energetica (APE): F / Emissioni di gas serra (GHG): F - Garanzia di vendita di 12 mesi. Prezzo richiesto: 780.000 € (commissioni di agenzia incluse). Commissioni di agenzia del 4% a carico dell'acquirente (ovvero 750.000 € netti al venditore). Il prezzo riflette il carattere unico della proprietà e il suo potenziale. Tutte le proposte serie saranno attentamente valutate. Un dossier completo è disponibile su richiesta, previo colloquio telefonico. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario esibire un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) in qualità di consulente immobiliare sotto la società ombrello Paul Parker Properties, con sede in 10 rue du Colisée 75008 Parigi, un marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000,00 euro, RCS NANTES n° 487 624 777, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi – T: 1.500.000 euro – G: 120.000 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (4,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente).
