Descrizione
Sulla Croisette, tra il centro di Cannes e Palm Beach, di fronte a Port Canto, questo duplex completamente ristrutturato con servizi di lusso gode di una posizione eccezionale. Offre 248 mq di spazio abitabile su due livelli, ampliati da una terrazza di 20 mq al piano principale e da un giardino privato di 380 mq con piscina a sfioro. Una disposizione rara in questa zona, che offre un'autentica atmosfera da villa. Lo spazio abitabile di 90 mq, inondato di luce e con ampie aperture verso l'esterno, gode di una piacevole vista sul mare. Il soggiorno e la sala da pranzo sono disposti in un layout fluido ed elegante, ideale per intrattenere gli ospiti. La cucina a pianta aperta completamente attrezzata è stata progettata per un utilizzo intensivo: doppio lavello, due frigoriferi, un congelatore con macchina del ghiaccio e una cantina per 128 bottiglie. La proprietà comprende cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La suite padronale offre ampie proporzioni con una camera da letto di 31 mq, un bagno di 11 mq e un WC separato. Una delle camere da letto ha accesso indipendente, perfetta per il personale o per una vita indipendente, con la possibilità di allestire un angolo cottura esterno. Una lavanderia di 8 mq e due serbatoi di acqua calda che offrono un'ampia capacità completano la proprietà. I comfort sono moderni e di alta qualità: aria condizionata reversibile in ogni stanza, pareti riscaldate nel bagno, camino a etanolo con telecomando, sistema di allarme monitorato, videocitofono, vetri di sicurezza e tapparelle. All'esterno, il giardino beneficia di irrigazione automatica e illuminazione integrata, mentre le tende da sole elettriche ampliano senza soluzione di continuità gli spazi abitativi. Due o tre posti auto sotterranei, oltre a un ulteriore posto auto davanti al cancello, completano questa proprietà. Una rara opportunità sulla Croisette, che combina spazi ampi, ampi spazi esterni e finiture raffinate in una posizione privilegiata con vista su Port Canto. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: € 1.420 ~ € 1.930
