Descrizione
Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vi offre: una villa familiare di oltre 200 m², un giardino paesaggistico di 2800 m², un seminterrato completo e una piscina riscaldata. Fin dal vostro arrivo, rimarrete incantati. Immersa in una tranquilla e ricercata zona residenziale, questa elegante villa di oltre 200 m², perfettamente curata, sorge su un magnifico terreno paesaggistico di circa 2800 m². Immersa nella luce grazie al suo orientamento ideale e alle numerose finestre, offre ambienti spaziosi e una piacevole vista libera dalla sua ampia terrazza. Progettata per il comfort familiare, la casa offre spazi abitativi caldi, funzionali e perfettamente distribuiti. Al piano terra rialzato: un ampio ingresso vi accoglie e si apre su un soggiorno inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione e alle doppie porte-finestre. Questo invitante spazio abitativo si estende naturalmente su un'ampia terrazza a L con vista sul giardino paesaggistico. La moderna cucina completamente attrezzata e arredata ha anche accesso diretto alla terrazza tramite porte-finestre, offrendo un ambiente ideale per cenare all'aperto. Questo livello comprende anche un ampio ufficio o una camera da letto, oltre a un'elegante e confortevole camera da letto con cabina armadio adiacente e un bagno con WC separato. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore: un superbo e luminoso pianerottolo di oltre 40 m² offre numerose possibilità di disposizione: zona relax, biblioteca, ufficio o sala giochi, a seconda delle esigenze. C'è anche la possibilità di creare due camere da letto aggiuntive. Questo livello comprende anche due luminose camere da letto, una sala proiezioni ideale per serate cinema con la famiglia o gli amici, un ampio bagno e un WC. Al piano giardino: una seconda suite con bagno con doccia e WC separato beneficia di accesso diretto al giardino e può essere resa completamente indipendente. Uno spazio perfetto per ospitare la famiglia e gli amici o per allestire un ufficio in casa. Seminterrato completo: funzionale e spazioso, comprende un garage doppio, un'officina, una lavanderia, un locale caldaia, una cantina e ampi spazi di stoccaggio. Un esterno progettato per il massimo godimento: il giardino, una vera oasi di verde, è meticolosamente curato e adornato con alberi da frutto e un orto. Troverete anche un bellissimo vialetto d'accesso che offre parcheggio per diversi veicoli, così come una superba piscina riscaldata di 10 x 4 m con pompa di calore e relativa pool house. Un luogo ideale per godersi le giornate di sole in completa serenità. Punti di forza della proprietà: Finiture di alta qualità e attrezzature efficienti: riscaldamento con caldaia a gas ad aria forzata, camino con inserto, pompa di calore per la piscina; Ambienti belli, luminosi e ariosi; Due suite, una al piano terra con accesso al giardino: 5 camere da letto e possibilità di crearne 7! Un pianerottolo di oltre 40 mq con un notevole potenziale di sviluppo; un seminterrato completo e funzionale; un magnifico giardino paesaggistico con sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna, casetta da giardino e serra; una piscina riscaldata per godersi appieno le giornate di sole, il tutto perfettamente curato! Questa rara proprietà nella zona combina eleganza, comfort e uno stile di vita rilassato in un ambiente verdeggiante e tranquillo. Una visita è essenziale per apprezzarne appieno il fascino. Sono disponibile per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare una visita. Disponibile 7 giorni su 7, con orari flessibili per adattarsi ai vostri impegni. Cari professionisti del settore immobiliare, sarei lieto di collaborare con altre agenzie per presentare questo immobile ai vostri clienti. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (249 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA C (28 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32817722)
