Descrizione
RARA ESCLUSIVA - Eccezionale casa contemporanea con vista sui vigneti e sul Mont Ventoux. 176 mq, 4 camere da letto, 1 ufficio, dispensa, lavanderia, garage. Un'oasi di pace a Saint-Cécile-les-Vignes - terreno di 3300 mq. Annuncio esclusivo presentato da Nathalie Sinard, agente immobiliare. Situata alla fine di una strada senza uscita, nel cuore dei vigneti di Sainte-Cécile-les-Vignes, questa casa di recente costruzione offre un ambiente abitativo assolutamente privilegiato, dove regnano calma e serenità. Senza vicini che la sovrastano, gode di una vista libera sui vigneti circostanti, con il maestoso Mont Ventoux sullo sfondo. Situata in questo villaggio provenzale rinomato per il suo dinamismo e la qualità della vita, questa rara proprietà è una vera oasi di pace, ideale per una casa di famiglia o una seconda residenza in Provenza. Il fascino è immediato all'arrivo. Il terreno di 3300 m², interamente edificabile, si apre su uno straordinario contesto naturale circondato da vigneti. Un ampio cortile offre un facile accesso al garage, dotato di cancello automatico e accesso diretto alla dispensa e alla lavanderia, spazi funzionali particolarmente apprezzati nella vita quotidiana. La casa gode di una splendida esposizione a sud con una terrazza che si affaccia sul paesaggio viticolo e una vista libera sul Mont Ventoux. La proprietà beneficia inoltre di un pozzo con pompa, una vera risorsa per la manutenzione del terreno. Progettata con grande cura e costruita con materiali di alta qualità, questa casa, conforme agli standard RT 2012, offre 176 m² di spazio abitabile perfettamente distribuito. Fin dal primo ingresso, si rimane affascinati dalle proporzioni generose, dall'abbondante luce naturale e dalla vista aperta sui vigneti circostanti. La cucina, inondata di luce grazie alle ampie finestre esposte a sud, offre accesso diretto alla terrazza e si integra perfettamente nella zona giorno. Adiacente, l'ampio soggiorno, di oltre 52 m², affascina con la sua atmosfera calda e il camino. Le ampie finestre a bovindo estendono naturalmente la stanza verso la terrazza, consentendo alla luce naturale di inondare l'ambiente e aumentando la sensazione di spaziosità e benessere in questa zona giorno centrale. Il piano terra comprende anche un'elegante suite padronale con bagno privato e WC separato, nonché uno studio separato ideale per lavorare da casa o creare uno spazio multiuso all'occorrenza. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre graziose camere da letto. Tutte beneficiano di ampie finestre che permettono alla luce naturale di fluire liberamente in tutta la casa, offrendo al contempo splendide viste sul paesaggio circostante. Un bagno e un WC separato completano questa zona notte, perfetta per la vita familiare. Per il comfort, la casa è dotata di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento al piano terra. Il piano superiore è dotato di aria condizionata reversibile. L'eccellente classe energetica (AA) è un vantaggio importante per il comfort termico e l'efficienza energetica. Caratteristiche principali di questa proprietà: • Casa di recente costruzione conforme agli standard RT 2012 - 176 mq • Costruita con materiali di alta qualità • Nessun lavoro richiesto • Terreno completamente edificabile di 3.300 mq • Vista libera sui vigneti e sul Mont Ventoux • Posizione tranquilla e privata alla fine di una strada senza uscita • Soggiorno di oltre 52 mq con camino • Ampie vetrate che si aprono sulla terrazza • Suite padronale al piano terra • Ufficio separato • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata • Garage con porte automatiche • Dispensa e lavanderia accessibili dal garage e dall'ingresso della casa • Pozzo con pompa • Certificato di prestazione energetica (APE) classe AA, eccellente efficienza energetica. Questa proprietà eccezionale e particolarmente rara nel comune di Sainte-Cécile-les-Vignes combina un ambiente naturale privilegiato, comfort moderni e servizi di alta qualità. Contattami rapidamente per organizzare una visita e scoprire questa proprietà unica, che non rimarrà sul mercato a lungo. Questo annuncio è offerto da Nathalie SINARD - Impresa Individuale - NoRSAC: 513756320, Registrata presso il Tribunale Commerciale di Avignone. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annuncio redatto e pubblicato da un agente -
