Descrizione
Prestigiosa proprietà di grande rilevanza storica con piscina in vendita nelle incantevoli colline di Monteriggioni. La tenuta si compone di una villa principale, una dependance e una pool house, per una superficie complessiva di circa 537 mq, con 5 camere da letto e 6 bagni, il tutto circondato da 18 ettari di terreno che garantiscono privacy e un contesto naturale di rara bellezza. Inserita in un paesaggio di straordinario valore storico e ambientale, la proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore più autentico della Toscana. Un’oasi di tranquillità che unisce esclusività e comfort, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali centri della regione: Siena dista soli 12 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 70 km.
LE ORIGINI STORICHE
Le origini della proprietà risalgono al Rinascimento senese, quando entrò a far parte del sistema territoriale legato a Pandolfo Petrucci, detto “Il Magnifico”, signore di Siena e figura centrale della stagione più prospera della Repubblica di Siena. Citato da Niccolò Machiavelli ne Il Principe come esempio di straordinaria abilità politica, Petrucci scelse questa proprietà per la sua posizione strategica, in prossimità della storica Via Francigena, asse fondamentale tra Siena e Firenze. In quell’epoca la tenuta rappresentava non solo una risorsa agricola d’élite, ma anche un presidio di prestigio inserito nella rete di potere rinascimentale che lo vedeva in relazione con figure come Lorenzo de' Medici e Papa Giulio II.
LA VILLA
La villa padronale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 395 mq, con una distribuzione studiata per valorizzare luce, prospettive e materiali. Al piano terra l’ingresso introduce immediatamente a un soggiorno scenografico, dove il progetto d’interni esprime un carattere deciso e sofisticato: linee pulite, materiali ricercati e dettagli su misura dialogano con l’anima toscana dell’immobile, creando un equilibrio elegante tra contemporaneità e autenticità. La zona giorno prosegue in una sala da pranzo open space collegata alla cucina, ampia e perfettamente integrata nel concept architettonico, concepita come fulcro conviviale della casa; accanto, un ulteriore soggiorno affacciato sulla cucina amplia la percezione degli spazi e crea una sequenza armoniosa di ambienti dedicati alla vita quotidiana. Completano il piano uno studio riservato e un bagno di servizio. Il primo livello accoglie la zona notte, composta da 4 camere e 5 bagni, progettati con la stessa cura sartoriale che distingue l’intera residenza. Ogni ambiente esprime personalità con finiture di qualità e un’atmosfera che unisce comfort ed eleganza.
LA DEPENDANCE
La dependance, di 97 mq circa e completamente autonoma, è concepita come una vera e propria guest house panoramica: il soggiorno con cucina si distingue per le grandi vetrate che incorniciano il paesaggio collinare, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Una camera da letto e un bagno completano l’unità, rendendola perfetta per ospiti, staff o per un utilizzo indipendente.
IL PARCO E LA PISCINA
Accanto alla piscina, l’annesso di 45 mq costituisce un ambiente indipendente e altamente funzionale, ideale come raffinata pool house, palestra privata o spazio wellness dedicato, integrandosi con eleganza nel concept residenziale della proprietà e ampliandone il potenziale abitativo.
La proprietà è immersa in un parco naturale privato di circa 18 ettari, composto in prevalenza da bosco e uliveti, che avvolgono la proprietà garantendo riservatezza assoluta e una straordinaria profondità visiva. L’area esterna è stata progettata con la stessa attenzione riservata agli interni: l’infinity pool si inserisce armoniosamente nel paesaggio, mentre le superfici in travertino definiscono eleganti camminamenti, zone solarium e spazi dedicati alla permanenza all’aperto. Le diverse aree living esterne consentono di vivere la proprietà in ogni momento della giornata, tra privacy assoluta e aperture panoramiche sulle colline circostanti.
IL CONTESTO
Situata nel territorio di Monteriggioni, celebre per la sua cinta muraria medievale perfettamente conservata, la proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto prestigio, a pochi chilometri dalla storica Siena, cuore artistico della Toscana. Nel cuore dell’iconica Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e simbolo del paesaggio toscano nel mondo, la tenuta gode di una posizione strategica che unisce quiete assoluta e facilità di collegamento. Un contesto unico dove storia, natura e grandi capitali culturali convivono in perfetto equilibrio, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo.
Una dimora che custodisce un’eredità storica autentica, in un paesaggio rimasto intatto nei secoli, dove architettura, benessere e cultura si fondono in un equilibrio raro.
RIF.13658
