Descrizione
A Monteux, in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi, scoprite questa affascinante casa a un solo piano, immersa in un superbo lotto boschivo completamente recintato di 3.620 m². Godetevi un ambiente di vita privilegiato che offre spazio, natura e privacy, senza vicini che possano affacciarsi. La casa vanta una disposizione funzionale. Comprende un soggiorno di 26,5 m² e una cucina/sala da pranzo open space di 21,8 m². Poiché l'ingresso e la zona giorno sono attualmente separati da pareti divisorie, la disposizione può essere facilmente riconfigurata per creare un'ampia zona giorno open space di circa 52 m², aggiungendo ancora più spazio e luminosità. La zona notte comprende tre camere da letto: una suite padronale di 14 m², una seconda camera da letto di 11 m² e una terza camera da letto di 14,4 m². Un bagno con doccia di 6,5 m², un WC separato e un locale lavanderia/ripostiglio completano la proprietà. La casa dispone anche di un'officina di circa 22 m² con acqua ed elettricità, nonché di un garage di circa 20 m², che offre ampio spazio per il deposito e l'officina. Un altro vantaggio significativo della proprietà risiede nel suo potenziale di ampliamento: il pavimento portante consente la possibilità di aggiungere un'estensione di circa 40 m² al piano superiore, a seconda delle esigenze. All'esterno, il giardino è un vero fiore all'occhiello della proprietà. Splendidamente curato con diverse specie come querce da tartufo, pini e ciliegi, offre diverse zone relax. Un'ampia terrazza esposta a sud, parzialmente coperta da una tenda da sole, permette di godere appieno delle giornate di sole. Particolarmente invitante è la zona piscina, con una grande piscina di 6 x 12 metri con una zona poco profonda di 1 metro. Una dependance con cucina estiva, doccia e servizi igienici, nonché un'area bar, completano questo ambiente accogliente. La proprietà beneficia inoltre di numerosi comfort: un pozzo, una trivellazione, un sistema di irrigazione integrato e la connessione internet in fibra ottica. Per quanto riguarda la posizione, la casa è situata in una posizione ideale: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, la scuola in 10 minuti, il parco Spirou in 6 minuti, l'autostrada A7 in 12 minuti, il Mont Ventoux in 40 minuti e il mare in circa 1 ora. Riepilogo dell'immobile: Casa unifamiliare di 118,44 m² — Officina: 22 m² con acqua ed elettricità — Garage: 19,8 m² — Terreno: 3.620 m² completamente recintato — Piscina 6 x 12 m con zona poco profonda di 1 m — Pool house con cucina estiva + doccia + WC — Terrazza coperta esposta a sud + tenda da sole — Pozzo artesiano + pozzo + sistema di irrigazione integrato — Possibilità di un ampio soggiorno di circa 52 m² — Possibilità di un piano aggiuntivo di circa 40 m² (pavimento portante) I tuoi contatti: Sylvie - +33 6 70 31 37 55 e Thomas - +33 6 47 94 36 90 Rete: Groupement Immobilier - Ditta individuale Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignone - Questo annuncio è presentato da Sylvie Roche - Ditta individuale - RSAC n.: 750 573 529, Iscritta nel Registro del Tribunale Commerciale di Avignone. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annuncio redatto e pubblicato da un agente autorizzato -
