Descrizione
Il Cypress Vista Ranch è una prestigiosa tenuta ricreativa nella regione di Hill Country, situata in posizione ideale a pochi minuti da Johnson City, in Texas, e a circa 32 chilometri da Dripping Springs. Questo ranch, meticolosamente curato e circondato da alte recinzioni, offre una serie eccezionale di servizi, tra cui una residenza principale, una dependance per gli ospiti, un fienile, diversi pozzi d'acqua e numerose altre migliorie sapientemente distribuite in tutta la proprietà. Progettato e gestito come un ranch di caccia di prima classe, il Cypress Vista Ranch ospita una consolidata popolazione di cervi dalla coda bianca, supportata dal programma MLD Livello 3 e da un recinto di riproduzione DMP, oltre a un'attività di successo nella caccia alla selvaggina da penna. La proprietà ospita anche cervi Axis e una piccola popolazione di antilopi nere. Un pittoresco laghetto per la pesca, situato in posizione centrale, accresce sia l'attrattiva ricreativa che l'estetica complessiva del ranch. Il terreno presenta una straordinaria combinazione di dolci colline, suggestivi dislivelli e una variegata vegetazione autoctona, offrendo panorami eccezionali e un habitat ideale per la fauna selvatica. Una parte del ranch è protetta da una servitù di conservazione gestita da The Nature Conservancy, che ne preserva la bellezza naturale pur mantenendone l'uso ricreativo. Il Cypress Vista Ranch è ben ristrutturato e pronto all'uso. La residenza principale è una casa con 3 camere da letto e 4 bagni e mezzo, situata in cima a una collina prominente, che offre viste panoramiche e dispone di una piscina ideale per l'intrattenimento. La dependance comprende 2 camere da letto e 2 bagni e si trova vicino a un fienile ben attrezzato. Il fienile dispone di una camerata, due portoni da garage avvolgibili, un'area per la lavorazione e la pulizia della selvaggina con cella frigorifera e ampio spazio di stoccaggio. Dietro il fienile si trovano i canili, un capannone per le attrezzature e ulteriori strutture di supporto per le attività del ranch. Vegetazione e terreno Il ranch è caratterizzato dalla classica vegetazione del Texas centrale, tra cui querce sempreverdi, querce bianche e altre latifoglie autoctone. Il disboscamento selettivo dei cedri ha creato campi aperti, erba migliore e una variegata copertura faunistica. Le altitudini variano da circa 335 metri a 384 metri nel punto più alto, offrendo un'eccellente topografia e viste panoramiche. Fauna selvatica La proprietà ospita una fiorente popolazione di cervi dalla coda bianca gestita tramite MLD3, insieme a cervi Axis e un piccolo branco di antilopi nere. Un allevamento di pernici chukar, quaglie e fagiani sostiene un solido programma di caccia alla selvaggina da penna. L'ampio stagno offre un'ottima pesca al persico trota. Acqua Il Cypress Vista Ranch è eccezionalmente ben irrigato, con quattro pozzi d'acqua e due pozzi a mulino a vento (da ristrutturare). Diversi pozzi sono interconnessi e supportati da un ampio stoccaggio d'acqua, garantendo una distribuzione affidabile dell'acqua in tutta la proprietà. Minerali: vedi agente Tasse: esenzione per la fauna selvatica - circa 14.000 dollari Scuola: Johnson City ISD
