Descrizione
SPLENDIDA E AFFASCINANTE PROPRIETÀ ANTICA, CASA PRINCIPALE, DEPENDANCE O AFFITTO, AMPIO ANNESSO, SUPERBO E TRANQUILLO PARCO, CENTRO CITTÀ STORICO E TUTTI I SERVIZI. STAZIONI TRANSILIEN N MAINTENON ED EPERNON. 19 km a sud di HOUDAN 78550, nel centro di NOGENT LE ROI 28210 e del suo ricco patrimonio architettonico, questa splendida e affascinante proprietà antica offre numerose possibilità, con la sua casa principale di circa 320 m2 di superficie abitabile su due livelli e un vasto e magico livello giardino a volta, la sua dependance o immobile in affitto di circa 86 m2 su due livelli, una bellissima mansarda trasformabile e un ampio livello giardino a volta, e il suo grande annesso di oltre 80 m2 con garage, officine, box per cavalli e un'ampia mansarda. Un bellissimo parco di circa 4.759 m², abbellito da alberi secolari di varie dimensioni e impreziosito da un grazioso laghetto, fa da cornice a questa rara proprietà. Un tour virtuale completo della proprietà è disponibile sul sito web dell'agenzia. La proprietà comprende: Casa principale, 320 m² di superficie abitabile, 12 locali su due livelli: Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo di 29 e 32 m² con camino e un grazioso balcone con vista sul parco, due camere da letto, tra cui una suite di 23 m² con bagno privato, cabina armadio e WC separato, un'altra camera da letto di 15 m² con bagno con doccia, cucina abitabile, ingresso e WC. Al primo piano, quattro camere da letto di 13 m² con armadi a muro, uno splendido soggiorno di 95 m² con soffitto a cattedrale, cabina armadio, bagno con doccia e WC. Al piano giardino, tre splendide stanze a volta con aperture sul parco, una cucina estiva (29 mq, 36 mq e 29 mq), un locale caldaia di 15 mq e una dispensa di 15 mq. Nel seminterrato, due bellissime cantine (22 mq e 11 mq). Una casa separata per il custode, dependance per gli ospiti o potenziale immobile da affittare, che offre 86 mq di spazio abitabile su due livelli con sei stanze, accesso indipendente e accesso al parco o al terreno suddiviso. Il piano terra comprende un ingresso, tre stanze, una cucina e un WC. Il primo piano ha tre stanze, due con camino, un bagno e un WC. Un'ampia mansarda, accessibile tramite una scala esistente, offre potenziale per la conversione. Sempre al piano giardino si trova una bellissima stanza a volta di 38 mq. Un attraente annesso di oltre 80 mq comprende un garage doppio di 30 mq, officine, due box per cavalli di 8 mq e un'ampia mansarda. Canile e pollaio adiacenti alla proprietà. Splendido parco recintato di circa 4.759 m², con numerosi alberi di grandi dimensioni e di varie specie, e un grazioso laghetto. La proprietà è molto attraente, elegante, spaziosa, luminosa, tranquilla, con vista libera e accesso diretto al centro storico, ricco di storia, tra cui una chiesa, un castello e splendide case a graticcio. I servizi includono negozi, scuole, una scuola media, trasporto scolastico per le scuole superiori e le vicine stazioni ferroviarie Transilien N per Montparnasse in Épernon e Maintenon. La RN 12 è a 10 minuti di distanza e Parigi a 70 km. Classe energetica: G. Prezzo: € 898.000 incluse le commissioni di agenzia del 5% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 855.000. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.
