Descrizione
Scoprite questa sontuosa villa di 195 m² progettata da un architetto, situata a Hyères, a meno di 3 km dalla famosa spiaggia di Almanarre e a pochi minuti dall'aeroporto. Un indirizzo eccezionale che coniuga comfort, eleganza e qualità della vita in un contesto verdeggiante e ricercato. Fin dal momento in cui si varca la soglia, si percepisce l'atmosfera: ampi spazi, abbondante luce naturale e una disposizione pensata per la vita quotidiana. Il piano terra si apre su un ampio e accogliente soggiorno, collegato direttamente alla cucina (con la possibilità di creare un open space completo), che offre un accesso diretto a una grande terrazza e al giardino. Completano questo livello uno studio, un laboratorio facilmente trasformabile in suite padronale e una spaziosa lavanderia. Al piano superiore, la zona notte comprende tre splendide camere da letto, uno studio, un bagno con doccia e un bagno principale, ideali per una vita familiare armoniosa. L'ultimo piano offre un'ampia sala polifunzionale che può essere adibita a sala giochi, home cinema o suite indipendente, oltre a un ripostiglio in mansarda e una cantina. Immersa in uno splendido terreno boschivo di oltre 1.400 m², questa proprietà offre eccezionali comfort esterni: una grande piscina, un campo da bocce e un ampio parcheggio. Non necessita di alcun intervento, rappresentando una rara opportunità in questa zona. Contattateci ora per maggiori informazioni e lasciatevi conquistare da una visita. Le spese di agenzia del 4,93% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 1.015.000. Classe energetica C, classe climatica A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2026: tra € 1.730,00 e € 2.410,00. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
