Descrizione
VILLA ESCLUSIVA A IčićI CON VISTA PANORAMICA SUL MARE VICINO AL PORTO TURISTICO DI ACI In una posizione tranquilla e prestigiosa vicino al mare, al porto turistico ACI di Ičići e al lussuoso complesso alberghiero Opatija Marriott Resort & Spa, si trova una villa di lusso di altissima qualità. Questa elegante residenza, con interni dal design impeccabile e una vista aperta sul mare e sulle isole, offre una combinazione unica di lusso, comfort e tecnologia moderna, ed è stata creata per coloro che apprezzano la qualità e lo stile. Costruzione di prim'ordine ed eleganza senza tempo Questa elegante villa è costruita con materiali di altissima qualità. Sono stati utilizzati blocchi termici Porotherm Profi Wienerberger da 38 cm con isolamento termico aggiuntivo di polistirene grafitato di 8 cm di spessore per garantire la massima efficienza energetica. Sette colonne, scale, pavimenti del terrazzo e il raffinato design delle aperture di porte e finestre sono realizzati in pietra naturale di Repen, che enfatizza l'armonia architettonica della villa. Le finestre con doppi vetri sono in legno di Meranti, conferendo agli ambienti calore e un aspetto esclusivo. Le parti in lamiera del tetto sono realizzate in rame, il che garantisce ulteriore durata e qualità di lavorazione. Layout spazioso e funzionale La villa, con una superficie totale di 508 m2, sorge su un terreno di 1435 m2 e si estende su tre piani, progettati con cura per il massimo comfort. L'ingresso principale della villa si trova al primo piano, dove si viene accolti da un elegante atrio, una lavanderia e una spaziosa cabina armadio. Il lussuoso atrio crea una piacevole transizione verso la parte centrale della villa, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina superbamente attrezzata e una sala da pranzo, la cui apertura e connessione creano l'atmosfera perfetta per riunioni familiari e momenti di svago. Il soggiorno si apre su una lussuosa terrazza, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulle isole. Questo piano comprende anche un ampio studio che offre un angolo tranquillo per la concentrazione e un bagno separato. Un'elegante scala conduce al piano terra della villa, che collega il corridoio da cui si accede al locale caldaia, al bagno e a un ampio ripostiglio. Un lusso speciale è offerto dall'area benessere con sauna, jacuzzi, doccia e servizi igienici, mentre gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno sicuramente la zona fitness. Inoltre, è presente una sala ricreativa con cucina, perfetta per il relax, e una camera per gli ospiti con bagno privato e cabina armadio. Il tutto è collegato a un'ampia terrazza con piscina, offrendo una combinazione ideale tra interno ed esterno. Al secondo piano si trova un'intima zona notte. La camera da letto principale emana esclusività, completa di bagno privato, mentre le altre due camere da letto dispongono anch'esse di bagno privato, garantendo a ogni membro della famiglia il massimo comfort. Tutte e tre le camere hanno accesso a un'ampia terrazza, da cui si può godere di una vista ininterrotta sul Golfo del Quarnero. Interni di alta qualità Questa lussuosa villa è una combinazione di affidabilità, comfort ed estetica raffinata, dove ogni dettaglio è stato scelto con amore per il comfort e la qualità. All'interno, sarete accolti da lussuosi arredi e decorazioni di alta gamma. I pavimenti della villa sono realizzati in pregiato marmo italiano Botticino Classico abbinato a Emperador Dark, creando un'atmosfera di eleganza. Il soggiorno è dotato di un camino realizzato con le stesse tipologie di marmo, che conferisce all'ambiente raffinatezza e comfort. Le camere da letto sono pavimentate con parquet in rovere africano del produttore tedesco HARO, che si distingue per la sua durata e la sua texture espressiva. I bagni sono dotati di sanitari Olympia Ceramica (Italia), che sottolineano lo stile generale della casa. Le pareti sono decorate con la tecnica Velatura del produttore San Marco (Italia), la carta da parati è della manifattura Portofino (Italia) e le piastrelle in ceramica sono del marchio Piemme Valentino (Italia), che conferiscono agli interni un aspetto esclusivo. Le porte e i mobili sono realizzati dalla manifattura spagnola Muebles Cercos e la cucina è dotata di elettrodomestici Smeg di alta gamma. Tecnologia intelligente per il massimo comfort La villa è dotata del modernissimo sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione DAIKIN, che garantisce temperatura e qualità dell'aria ideali durante tutto l'anno e consente il controllo completo tramite smartphone: ✔ Riscaldamento a pavimento (pavimento ad acqua calda) ✔ Sistema di raffreddamento a ventilconvettori ✔ Ricircolo d'aria con ventilazione forzata Spazio esterno - oasi mediterranea privata Il giardino della villa è splendidamente curato e regolarmente mantenuto. Di fronte alla villa si trova una terrazza con una piscina a sfioro Infiniti di 10×5 metri con un'ampia zona prendisole, luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Sotto la piscina si trovano un garage per due auto, un locale tecnico per la piscina e un bagno. Sul retro della casa si trova una cucina estiva con camino e barbecue a gas Napoleon. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di allarme e videosorveglianza esterna con otto telecamere. Questa imponente villa offre lusso e qualità ineguagliabili, ideale come residenza privata, villa per vacanze o investimento di alto livello. L'eccellente micro-posizione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge, dal porto turistico, dal più grande e lussuoso complesso alberghiero della Riviera di Opatija - l'Opatija Marriott Resort - e a pochi minuti di auto dal centro di Opatija, rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una casa di prima classe in riva al mare! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008
