Descrizione
Iad France - Adélaïde Kerautret vi propone: Residenza Eccezionale - Quartiere Les Vallées: 235 m² di fascino su un terreno unico di 1.000 m². Situata nella zona più ambita di Colombes, nel cuore di una tranquilla via pedonale residenziale, questa rara proprietà è un vero privilegio. A soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Les Vallées (Linea L - Saint-Lazare in 12 minuti) e a pochi passi dai negozi, offre una qualità di vita incomparabile. Fin dal momento in cui si entra, l'eleganza degli elementi d'epoca è evidente: pavimenti in parquet originali, modanature e camini. Al piano terra: un luminoso salone con un ampio soggiorno e una sala da pranzo impreziositi da una magnifica vetrata a bovindo. Completano questo livello una grande cucina abitabile, una camera da letto e una lavanderia. Al piano superiore: una magnifica suite padronale (studio, cabina armadio, bagno e doccia) con accesso diretto alla mansarda ristrutturata. La zona bambini comprende tre camere da letto (due con soppalco), uno studio e due bagni con doccia. Area Benessere e Giardino: Il giardino di quasi 1.000 m², appartato e non visibile dall'esterno, è una vera oasi verde. Area Relax: Un'ampia terrazza con barbecue per intrattenere gli ospiti. La Pool House: Un edificio separato dedicato al benessere, con piscina dotata di sistema di nuoto controcorrente, solarium soleggiato tutto il giorno, bagno con doccia e palestra privata. Potenzialità e Caratteristiche: Questa proprietà vanta un'eccellente classe energetica (D). La disposizione è unica e adattabile: grazie ai due ingressi indipendenti e alle due scale, la proprietà consente facilmente la creazione di due spazi abitativi separati. Extra: Garage doppio + diversi posti auto nella proprietà. Seminterrato completo con due ampie cantine. Parcheggio coperto per biciclette. Zona scolastica molto ambita. Una rara opportunità di possedere una prestigiosa proprietà familiare alla periferia di Parigi. Professionisti del settore immobiliare: collaborazione interagenzia benvenuta. Sono disponibile a condividere le commissioni per la presentazione dei vostri acquirenti qualificati. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica E (255 kWh/m²/anno) e classe climatica D (49 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Adélaïde Kerautret, agente immobiliare indipendente (senza fondi di garanzia), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro delle Imprese di Nanterre con il numero 848270591, titolare della tessera di agenzia immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni legali ALUR: commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32911688)
