Descrizione
Cerchi una casa spaziosa per la tua famiglia, con camere ampie, una suite padronale e spazio per tutti? Scopri questa casa di 178 mq (1.918 piedi quadrati, quasi 200 mq/2.153 piedi quadrati di superficie abitabile), che offre 5 camere da letto, un ampio soggiorno e spazi adattabili alle tue esigenze. Situata a Plessis-Bouchard, in una zona residenziale molto ambita a soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, offre un ambiente di vita ideale per la tua famiglia. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta BERENGERE GOMY al numero +33 6 42 20 57 19 o via e-mail all'indirizzo b.gomy@proprietes-privees.com. Prezzo: € 530.000 (spese di vendita incluse). Ambienti generosi: fin dal momento in cui entri, troverai un'area spaziosa con soffitti alti, un guardaroba e un ampio spazio per riporre oggetti. Il luminoso e accogliente soggiorno di 40 mq, con il suo inserto camino, è il cuore della casa e offre accesso diretto all'esterno. La spaziosa e funzionale cucina permette di creare una conviviale zona pranzo e si estende in una dispensa/lavanderia. Un WC con lavabo completa questo livello. Zona notte ideale per una famiglia numerosa. Al piano superiore, la casa offre una disposizione perfettamente adatta alla vita familiare: una suite padronale di oltre 29 m² con bagno privato, ripostiglio e WC; 4 camere da letto con armadi; un moderno bagno con doccia a filo pavimento; e un WC separato. La mansarda ristrutturata offre un vero vantaggio: una camera da letto aggiuntiva o un ampio spazio multifunzionale (ufficio, home cinema, sala giochi, ecc.). Esterno piacevole e tranquillo. Situata su un lotto di 445 m², riparato da sguardi indiscreti, la casa si estende su una terrazza, il tutto all'interno di una zona residenziale ideale per le famiglie. Diversi posti auto sono disponibili di fronte alla casa o nel garage. Caratteristiche principali: - Ampie stanze (quasi 200 mq di superficie) - Suite padronale completa - 6 possibili camere da letto - Mansarda ristrutturata (potenziale di ampliamento) - Ampio garage - Stazione ferroviaria a 10 minuti di autobus. Spese condominiali: €90/anno. Condominio di 74 unità (nessun procedimento legale in corso). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra €3.140 e €4.260, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un appuntamento per la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERENGERE GOMY, agente di vendita registrato (RSAC PONTOISE 480384122) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 444180GBE - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE (Ditta individuale) Agente di vendita - Numero RSAC: PONTOISE 480384122. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
