Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata a Montrouge, propone questo appartamento bilocale in posizione ideale, all'inizio di Boulevard Jean-Jaurès, proprio accanto alla stazione della metropolitana Mairie de Montrouge. Situato al secondo piano di un edificio ben tenuto, costruito negli anni '80 e dotato di portineria, l'appartamento vanta una vista diretta sul Campanile e su Place Émile Cresp, luogo iconico del centro città. Con circa 59 mq di superficie abitabile, l'immobile esposto a sud-ovest gode di abbondante luce naturale e di una vista libera sui giardini del palazzo. La disposizione è particolarmente funzionale. L'ingresso con ripostiglio conduce a un luminoso soggiorno di oltre 18 mq, che si estende su una terrazza di circa 6 mq. Una stanza adiacente, attualmente adibita a sala da pranzo, può essere facilmente riconvertita in una seconda camera da letto, consentendo di configurare l'appartamento come un vero e proprio bilocale. La zona notte comprende anche una camera da letto separata, una cucina separata, un bagno con doccia e un WC separato. Situato in un condominio con custode e in posizione centrale, questo immobile offre un ambiente di vita piacevole nelle immediate vicinanze di negozi, mezzi pubblici e della piazza del municipio di Montrouge. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione. Attestato di prestazione energetica: consumo energetico di 264,3 kWhEP/m²/anno, classe E, ed emissioni di gas serra di 10,4 kg CO₂/m²/anno, classe B. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 1.510 e € 2.050 all'anno, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021.
