Descrizione
Magnifica dimora settecentesca di 10 stanze con mulino sul fiume Sausseron, situata nel Parco Naturale Regionale del Vexin, tra L'Isle-Adam e Pontoise, a 45 km da Parigi. Con circa 550 m² di superficie abitabile, gli ambienti sono eccezionalmente spaziosi: un soggiorno di 120 m², una cucina di 50 m², 6 camere da letto, 2 uffici e 3 bagni. Un'ampia mansarda trasformabile offre grandi potenzialità. I giardini paesaggistici di 3.000 m² confinano con il Parco Lenôtre del Castello di Labbeville. Il mulino è azionato dal fiume Sausseron, che scorre attraverso i giardini. Il restauro della turbina consentirebbe alla casa di generare la propria energia elettrica. Due pompe di calore e uno scaldabagno termodinamico sono stati installati lo scorso anno, insieme all'aria condizionata al secondo piano. Un grande annesso di circa 100 m² può fungere da garage e officina e potrebbe essere convertito in spazio abitativo. La proprietà dispone di un parcheggio per circa sei auto, arretrato rispetto alla vista da una siepe che separa l'ingresso del giardino di fronte alla casa. Questa tenuta è ideale per una famiglia numerosa, un bed and breakfast, una casa vacanze o una location per ricevimenti ed eventi. Prezzo: € 895.000 (spese di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C. Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe A. Consumo energetico convenzionale: 152 kWh eq/m²/anno (Classe C). Emissioni stimate: 5 kg eqCO₂/m²/anno (Classe A). Costi annui stimati: tra € 4.110 e € 5.630 all'anno, in base ai prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Beatrice Monfort al numero +33 6 51 75 08 32 o via e-mail all'indirizzo b.monfort@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Beatrice MONFORT, agente di vendita registrato (RSAC PONTOISE 903517985) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137J. Rif. mandato: 444652. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Beatrice MONFORT (EI) Agente di vendita - numero RSAC: PONTOISE 903517985. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
