Descrizione
Venite a scoprire questa splendida casa familiare di 217 m² che offre un ambiente tranquillo, riservato e immerso nel verde. Una rara opportunità, ricca di carattere e spaziosità, situata nell'incantevole borgo di La Celle-les-Bordes, nel dipartimento degli Yvelines. Il piano terra presenta un ampio ingresso con armadi a muro, un luminoso soggiorno/sala da pranzo doppio con camino, che si apre su una terrazza esposta a sud. La cucina completamente attrezzata, con stufa a legna, conduce direttamente a questa zona giorno. Completano questo piano un ripostiglio, uno studio, una camera da letto principale con bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di buone dimensioni, un bagno con doccia, una lavanderia e un WC separato. Una delle camere da letto ha un soppalco con accesso a una mansarda ristrutturata che potrebbe essere utilizzata come camera da letto, studio o sala giochi. La dependance completamente indipendente offre numerose possibilità: camera per gli ospiti, immobile da affittare, ufficio professionale o semplicemente ulteriore spazio abitativo. Comprende un potenziale angolo cottura, un bagno con doccia e WC e un'ampia stanza di 50 m² al piano superiore. Un garage con officina e cantina annessa completa la proprietà. Il tutto sorge su un terreno boschivo di 1.350 mq con piscina riscaldata, terrazza esposta a sud, un'ampia officina in pietra e due casette da giardino. Degno di nota è anche un riparo aperto di 21 mq, precedentemente utilizzato come legnaia, che offre un eccellente potenziale: spazio di stoccaggio, area officina, zona relax o persino ampliamento dell'officina. L'immobile vanta una costruzione di alta qualità: doppi vetri recenti, sistema di ventilazione a doppio flusso, isolamento del tetto e travi e porte in rovere. Le scuole si trovano nel villaggio, negozi e ristoranti sono a 5 minuti di distanza e le stazioni ferroviarie di St-Rémy-lès-Chevreuse e Rambouillet a 15 minuti. Contattateci ora per fissare un appuntamento. Le spese di agenzia del 4,01% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 598.000. Classe energetica D, classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.720,00 e € 2.370,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
