Descrizione
Iad France - Céline Ghio propone: In vendita - Appartamento eccezionale nel cuore di Sanary-sur-Mer - Prestigio, tranquillità e stile di vita mediterraneo. Idealmente situato a Sanary-sur-Mer, a due passi dal porto pedonale, dalle spiagge e dai negozi, ma al contempo appartato in una strada tranquilla. All'interno di una residenza recente, elegante e riservata, con finiture curate nei minimi dettagli, completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PRM) grazie all'ascensore, al secondo piano, questo luminoso appartamento con doppia esposizione offre 114 mq di superficie abitabile (111 mq secondo la legge Carrez), con una disposizione ben studiata che massimizza lo spazio. Parcheggio privato e terrazza. Un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 50 mq è caratterizzato da grandi vetrate che si aprono su una terrazza coperta di 13 mq, naturale estensione della zona giorno. L'ingegnosa disposizione comprende due suite padronali su entrambi i lati del soggiorno, che offrono un'eccellente privacy. Prima suite di 26 mq con bagno con doccia, zona spogliatoio e WC privato. Seconda suite di 21 mq con bagno e cabina armadio. WC separato all'ingresso. Cucina abitabile completamente attrezzata. Finiture di alta gamma: eccellente efficienza energetica, doppi vetri, aria condizionata canalizzata, videocitofono, porta blindata e ascensore. Raro parcheggio in centro città: accesso sicuro a un ampio posto auto privato all'interno del residence recintato (può ospitare un'auto e una moto affiancate). Possibilità di acquistare un ampio garage chiuso di 21 mq con porta automatica all'interno del residence. Godetevi la vita mediterranea a piedi in un prestigioso condominio privato in una posizione incredibilmente strategica. Contattatemi per una visita. Questo annuncio immobiliare riguarda due unità situate in un condominio di 36 unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso come definito dall'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 162,33 al mese (o € 1.948 all'anno). Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica A (indice 62) e classe climatica A (indice 2). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Ghio, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro delle Imprese di Tolone con il numero 907990147, titolare di una tessera di agenzia immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: soggetto a regolamento di comproprietà. Numero di unità: 36. Quota media annua delle spese condominiali: € 1.948. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32975977)
