Descrizione
A Velleron (84740), vicino al centro del paese; Proprietà composta da 2 case e annessi su circa 2800 m² di terreno. Si compone di: - una casa padronale in pietra, risalente al 1870, rialzata di un piano, con una superficie di 168,35 m². Descrizione: Piano terra: un ingresso, un soggiorno di 21 m², una sala da pranzo di 17,5 m², una cucina di 18,7 m², un bagno, una lavanderia, una camera da letto e ripostiglio; Primo piano: un ingresso, 5 camere da letto (17,6 m², 2 x 11,7 m², 15 m²), due bagni, un bagno e ripostiglio. Caratteristiche: caldaia a gasolio + radiatori ad acqua, 4 camini a legna, finestre in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio, scaldabagno elettrico, addolcitore d'acqua, pozzo. Completa la proprietà una terrazza di 36 m². Lavori richiesti: rifacimento del tetto, adeguamento degli impianti elettrici e idraulici alle normative vigenti, tinteggiatura, fossa settica. Immobile con consumo energetico eccessivo, classe energetica F, con consumo totale compreso tra € 63.337/anno e € 8.574/anno (in base ai dati del 2021). - Casa rialzata a due piani con una superficie di 123 m². Descrizione: piano terra: 4 locali, incluso un garage di 39 m² (1 locale con punto acqua); primo piano: 4 locali, uno con punto acqua. Nessun riscaldamento, nessun bagno, nessuna cucina. Annessi: 4 box chiusi di 11 m² + un capannone di 10,5 m², pollaio. Lavori richiesti: ristrutturazione/costruzione completa, fossa settica, tetto. Non soggetto a certificazione energetica. - Capannone agricolo di 190 mq (2.045 piedi quadrati) con struttura metallica, chiuso su due lati da muri in blocchi di cemento. Tetto in amianto. - Un capannone di 64 mq (689 piedi quadrati) con struttura in cemento armato e tetto in amianto. L'immobile è offerto a € 555.000, inclusa una commissione d'acquisto del 4,91% pari a € 26.000, per un prezzo netto di vendita di € 529.000. Il tariffario è disponibile sul nostro sito web. Questo immobile è gestito da Alexandre CLARETON, agente immobiliare indipendente, RSAC Avignon: 451 498 620, Contatto: +33 6 62 32 64 21. Commissione del 4,91% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 529.000. Immobile inefficiente dal punto di vista energetico: Classe energetica F, Classe climatica F. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 6.337,00 e € 8.574,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (incluse le spese accessorie). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente IMMO ANGELS: Alexandre Clareton, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 451498620
