Descrizione
84120 Pertuis: Situata a 20 minuti da Aix-en-Provence e alle porte del Luberon, Propriétés Privées è lieta di proporre questo elegante casale provenzale, una proprietà rara, ricca di autenticità e carattere. Immersa in un verdeggiante contesto boschivo, questa residenza gode di un ambiente tranquillo e sereno, con una vista libera sulla montagna Sainte-Victoire come sfondo. Dietro le sue solide facciate, offre ampi spazi abitativi: al piano terra: un grande ingresso con una splendida scala, una cucina separata, un soggiorno con camino e zona pranzo, una biblioteca, uno studio che potrebbe essere utilizzato come camera da letto e un bagno di servizio. Al piano superiore: quattro camere da letto, una con lavabo, un bagno con doccia, un bagno di servizio e una mansarda ristrutturata. Altri vantaggi includono un'incantevole camera da letto indipendente con bagno, integrata nella disposizione a L della casa, nonché numerosi annessi: un garage, una cantina e due rimesse, una delle quali con pareti in pietra a vista e legnaia. Illuminati da una luce intensa e spesso caratterizzati da doppia o addirittura tripla esposizione, gli ambienti coniugano fascino e un senso di benessere. Idealmente situato a Pertuis, vicino ai servizi, nel cuore della Provenza, tra Aix-en-Provence e il Luberon meridionale, questo casale del XIX secolo si rivolge a una famiglia in cerca di spazio, tranquillità ed eleganza. Con alcuni lavori di ammodernamento, questa proprietà dal grande potenziale diventerà una dimora davvero eccezionale. Un'occasione rara da non perdere! È disponibile un tour virtuale a 360° per una visione più approfondita. Il prezzo di vendita si basa su un'offerta iniziale di € 649.000 (mandato di vendita Mizapri 423263DGV), incluse le commissioni di agenzia a carico del venditore. Certificazione di Prestazione Energetica (EPC) classe G, Emissioni di Gas Serra (GHG) classe G - Costi energetici annui stimati per uso standard tra € 5.240 e € 7.090, indicizzati al 2021. Per informazioni e visite in loco, si prega di contattare il vostro consulente Vincent Delalaing (0614240014 o v.delalaing@proprietes-privees.com), agente immobiliare altamente qualificato iscritto al RSAC di Aix-en-Provence con il numero 752551135 presso SAS Propriétés Privées, con capitale sociale di € 44.920, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito fiduciario n. 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per concordare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent Delalaing. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques: www.georisques.gouv.fr Vincent DELALAING (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 752551135 - .
