Descrizione
Nel cuore di Montfort l'Amaury, questa affascinante e confortevole casa d'epoca offre un delizioso soggiorno con camino, una cucina attrezzata, una luminosa sala da pranzo sotto una veranda/tettoia in vetro con accesso a una graziosa terrazza, due camere da letto, un bagno con doccia, una lavanderia (o studio) e una suite padronale con bagno e WC separato. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano una cantina con locale caldaia, un garage per motociclette o una piccola auto, una terrazza, una piscina fuori terra riscaldata, una casetta da giardino e due posti auto. Il tutto è immerso in un bellissimo terreno pianeggiante con cortile e giardino privato che offre completa privacy. Una posizione molto comoda con tutti i servizi e le scuole raggiungibili a piedi. Pieno di fascino! Prezzo dell'immobile: € 749.000 (spese di agenzia incluse, a carico dell'acquirente, 4,03% IVA inclusa, con un prezzo netto per il venditore di € 720.000). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Certificato di Prestazione Energetica (APE): E. Emissioni di Gas Serra (GHG): E. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 2.600 e € 3.580, in base alle tariffe in vigore per il 2021, 2022 e 2023 per cinque usi (riscaldamento, acqua calda, aria condizionata, illuminazione e apparecchiature ausiliarie). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Jean-Christophe DELAFOSSE al numero +33 6 83 52 45 17 o via e-mail all'indirizzo jc.delafosse@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento di identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Christophe DELAFOSSE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Versailles 419312590) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 444872 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 4,03% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: VERSAILLES 419312590 - .
