Descrizione
Questo ufficio di circa 79 m² in Alter Platz 1 si trova in un elegante edificio d'epoca nel cuore storico di Klagenfurt e offre spazi di alta qualità in una posizione privilegiata. La zona è considerata una delle più ambite della città, ideale per avvocati, notai, agenti immobiliari, studi medici o consulenti che apprezzano un ambiente professionale in una posizione prestigiosa. L'ufficio nel centro storico di Klagenfurt colpisce per dettagli architettonici come gli imponenti soffitti a volta e le generose altezze dei soffitti, che conferiscono all'immobile un carattere unico. La sala principale si presta perfettamente come area reception con zona d'attesa o come ufficio open space centrale. Due ulteriori uffici sono accessibili separatamente dall'area reception. Tutti gli uffici sono inondati di luce naturale e presentano pavimenti in legno chiaro, creando una piacevole atmosfera di lavoro. Oltre a un WC e un angolo cottura, l'inquilino ha accesso anche a una doccia privata all'interno dell'ufficio, una caratteristica speciale particolarmente vantaggiosa per uno studio medico o un ambulatorio a Klagenfurt. L'unità è attualmente dotata di radiatori elettrici. Nell'ambito del nuovo contratto di locazione, l'edificio sarà collegato alla rete di teleriscaldamento, consentendo l'installazione di moderni radiatori e migliorando significativamente l'efficienza energetica dell'immobile. L'ufficio senza barriere architettoniche al primo piano è accessibile tramite l'elegante scala e l'ascensore. I locali saranno tinteggiati e ristrutturati prima dell'inizio della locazione. Per richieste particolari, come installazioni personalizzate o modifiche di design, è possibile concordare un periodo di locazione gratuita. Un ufficio adiacente con tre stanze aggiuntive e un angolo cottura può essere affittato separatamente. Ulteriore spazio adibito a deposito o archivio è disponibile anche al secondo piano. Caratteristiche principali: circa 79 m² di spazio ufficio presso Alter Platz 1; 3 locali tra cui reception, angolo cottura, WC e doccia; pavimenti in legno chiaro, soffitti a volta; collegamento alla rete di teleriscaldamento prima della consegna; ascensore e accesso senza barriere architettoniche; utilizzo flessibile come studio medico, studio legale o ufficio; possibilità di ampliamento con ulteriore spazio. L'agente agisce in qualità di agente doppio. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500 m Farmacia <500 m Ospedale <1.000 m Clinica <1.000 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo nido <500 m Università <1.000 m Scuola superiore <1.000 m Servizi locali Supermercato <500 m Panificio <500 m Centro commerciale <500 m Altro Banca <500 m Bancomat <500 m Ufficio postale <500 m Stazione di polizia <500 m Trasporti Autobus <500 m Accesso autostradale <3.500 m Stazione ferroviaria <1.500 m Aeroporto <3.500 m Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'ufficio di Alter Platz 1 a Klagenfurt am Wörthersee si trova in una delle posizioni più prestigiose della città, immerso nell'atmosfera storica del Vecchio Municipio, noto anche come Palais Welzer. Questo imponente edificio fu eretto nel XVII secolo su un nucleo medievale e servì da municipio dal 1737 fino al suo trasferimento al Palais Rosenberg nel 1918. Da allora, il Vecchio Municipio è di proprietà della famiglia Orsini-Rosenberg. La Piazza Vecchia costituisce il cuore del centro storico di Klagenfurt ed è di grande importanza storica. Essendo una delle piazze principali della città, un tempo era il mercato centrale e oggi è una zona pedonale circondata da magnifici palazzi e dimore aristocratiche del XVI e XVII secolo. Le facciate color pastello, restaurate con cura, la Colonna della Trinità del 1681 e i numerosi caffè e boutique conferiscono alla piazza un'atmosfera unica. Gli uffici del Vecchio Municipio si caratterizzano per il classico stile d'epoca, con soffitti alti circa 3,70 metri, pavimenti in parquet storici, doppie porte e, in alcuni casi, soffitti a volta. Gli ambienti offrono una magnifica vista sulla Piazza Vecchia e creano un contesto lavorativo stimolante. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi sotterranei, che garantiscono un comodo accesso. Trend Immobilien Klagenfurt am Wörthersee non è solo la città più grande dell'Austria meridionale, ma anche un importante centro economico nella regione Alpi-Adriatico. La città offre un'eccellente infrastruttura tecnica, sociale e culturale, caratterizzata dalla sinergia di istituti di istruzione di alta qualità, centri di ricerca legati all'industria e aziende innovative. Questi fattori costituiscono la base per una sede aziendale competitiva con un potenziale futuro in crescita. Nel complesso, l'ufficio di Alter Platz 1 offre una combinazione unica di eleganza storica, posizione centrale e infrastrutture moderne, rendendolo uno dei migliori indirizzi per le aziende a Klagenfurt. Immotrust – Il tuo agente immobiliare a Klagenfurt e in tutta la Carinzia. Vendi o affitta la tua casa, appartamento, immobile commerciale o terreno con Immotrust, il tuo partner affidabile per la vendita, l'affitto e gli immobili commerciali in Carinzia. 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