Descrizione
L'agenzia Welcome Home e Nicolas DELIVET presentano questo immobile in esclusiva: a Levallois-Perret, in rue Marius Aufan, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana Anatole France (linea 3). Proponiamo questo appartamento di 73,39 mq (56,39 mq Carrez Law + 17 mq terrazza) situato al 6° e ultimo piano di un recente edificio di lusso con ascensore. L'edificio è molto sicuro, con un sistema di accesso codificato a livello strada e un videocitofono per l'accesso ai piani superiori. L'appartamento è composto da: un ingresso con armadio a muro che conduce ai vari ambienti; un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza di 17 mq; una cucina separata, funzionale e ben attrezzata, che potrebbe essere aperta sul soggiorno; un corridoio; una spaziosa camera da letto di oltre 13 mq con armadi a muro; e un WC separato. Oltre a questa proprietà, è presente: un ampio posto auto sotterraneo, in grado di ospitare un'auto e una moto, con ampio accesso di manovra protetto da una doppia porta; e una cantina, perfetta per riporre oggetti. La nostra caratteristica preferita: una vista mozzafiato con la Torre Eiffel sullo sfondo. Questo appartamento colpisce per la sua disposizione intelligente, il suo esterno unico e il suo fascino autentico, il tutto all'interno di un edificio meticolosamente curato. I servizi di alta qualità includono: una porta rinforzata, finestre isolate, tapparelle e pavimenti in legno massello. La proprietà si trova a pochi passi da tutti i negozi (panifici, medici, farmacie, ristoranti, bar, supermercati, ecc.). La stazione della metropolitana Anatole France è a meno di 5 minuti di distanza e gli autobus sono nelle immediate vicinanze. Informazioni sul condominio: Numero di unità: 197 Numero di appartamenti: 57 Spese annuali: € 2.771,76 Imposta sulla proprietà: € 1.380 Attestato di prestazione energetica (APE) effettuato il 27 gennaio 2026. Consumo D: 184 kWh/m²/anno. Emissioni B: 7 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati: tra € 1.040 e € 1.450. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi i costi di abbonamento). Prezzo dell'immobile: € 695.000 incluse le commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. € 685.000 escluse le commissioni di agenzia. Commissioni di agenzia: € 10.000 IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: siamo reperibili 7 giorni su 7 al numero 06 47 82 68 09.
