Descrizione
In una delle aree residenziali più raccolte e apprezzate di Lugano, all'interno della Residenza I Cortiletti e in prossimità dell'Hotel Principe Leopoldo, questa maisonette si inserisce in un contesto ordinato e silenzioso, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 298 m², cui si aggiunge un'area esterna di circa 100 m². L'accesso pedonale principale avviene attraverso un cortile privato con giardino e portico coperto, che introduce direttamente al piano d'ingresso. L'autorimessa, posta al livello inferiore, consente un accesso veicolare riservato con collegamento interno diretto.
Il piano d'ingresso accoglie una luminosa e ampia zona giorno a doppia altezza, organizzata attorno a una scala centrale che definisce con precisione il soggiorno e la zona pranzo, mantenendoli distinti ma visivamente connessi. I passaggi laterali assicurano continuità tra gli spazi. La cucina, separata, rimane in relazione immediata con gli ambienti principali.
Il livello inferiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende un disimpegno, un locale di servizio, un bagno ospiti e tre camere da letto. Due camere sono configurate come suite, con bagno privato e cabina armadio. Tutti gli ambienti si aprono su un balcone continuo che percorre l'intero fronte dell'abitazione, garantendo luce naturale costante e un affaccio arioso.
Il livello superiore, concepito come galleria affacciata sul soggiorno, ospita due ampi spazi open space e un bagno di servizio. Uno dei locali è dotato di camino. Attualmente destinati a studio e salotto, questi ambienti, grazie alla linearità della pianta e alla generosa metratura, consentono riconfigurazioni coerenti con differenti esigenze abitative.
Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa con accesso diretto, una cantina e una lavanderia privata. I residenti beneficiano inoltre di un'area fitness comune e di un collegamento diretto al complesso alberghiero, con possibilità di accesso ai servizi dell'Hotel Principe Leopoldo, inclusi ristorazione, piscina e area wellness, a condizioni dedicate.
La posizione garantisce collegamenti agevoli con il centro di Lugano, la scuola TASIS, l'aeroporto e l'autostrada. L'immobile è acquistabile anche come residenza secondaria.
