Descrizione
Anteprima esclusiva. Una rara opportunità in questa zona con un notevole potenziale dopo la ristrutturazione. Proprietà a titolo definitivo (nessun contratto di locazione a lungo termine, una rarità in questo settore). Situata in un contesto idilliaco e ricercato, a soli 100 metri dalla spiaggia e a 600 metri dal cuore del borgo di Ayguade, questa villa vanta una posizione privilegiata, in prossimità del lungomare e della sua pista ciclabile. Una proprietà unica con un forte potenziale, ideale come residenza principale, casa vacanze o progetto/investimento familiare. Una disposizione ideale per molteplici scopi: attualmente configurata come due appartamenti indipendenti (con contatori separati), la villa consente: un progetto bifamiliare, una residenza principale con unità in affitto, o la conversione in un'unica grande villa. Sviluppata su circa 230 m² su un lotto pianeggiante di 403 m²: Piano terra: cucina separata, doppio soggiorno con accesso a un piccolo giardino, 3 camere da letto + 1 ampio studio, bagno + WC. Primo piano (R+1): accesso indipendente con scala esterna, terrazza e balcone continuo, cucina separata, doppio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia + 2 WC. Mansarda (R+2): Spazio aperto con soletta in cemento che offre numerose possibilità: camere da letto aggiuntive, zona giorno o terrazza sul tetto con eccezionale vista mare. Lavori di ristrutturazione necessari: Questo immobile necessita di ristrutturazione (bagni, riscaldamento a pavimento), offrendo quindi completa libertà di layout e sviluppo. Caratteristiche esistenti: Doppi vetri, impianto elettrico funzionante, 3 condizionatori d'aria installati di recente. Una posizione privilegiata + grande potenziale = una rarità assoluta sul mercato. Informazioni e visite disponibili su richiesta. Si prega di confermare in anticipo il finanziamento (compresi i costi di ristrutturazione).
