Descrizione
Marsiglia 13011 *La Barasse* Casa di 4 locali, 124 m², con giardino, piscina e parcheggio. Situata sulle colline sopra Marsiglia, questa affascinante casa con piscina vi conquisterà con il suo ambiente naturale e le viste mozzafiato che si estendono sulla città e sulle colline. Immersa in un bellissimo terreno di oltre 600 m², offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della natura. All'interno, la casa è armoniosamente disposta: Al piano terra: un ampio, caldo e accogliente doppio soggiorno, completo di un bellissimo camino funzionante, si apre su una cucina a vista completamente attrezzata. Troverete anche una camera da letto, un bagno di servizio, una lavanderia con doccia e un'ampia cabina armadio. Al piano superiore: due graziose camere da letto, un piacevole spazio aperto ideale per uno studio o una zona relax, un secondo bagno con doccia e un bagno di servizio. Per il vostro comfort, la casa è dotata di riscaldamento a caldaia a gas, doppi vetri e aria condizionata. All'esterno, gli spazi sono progettati per godere appieno dell'eccezionale contesto: un'ampia terrazza posteriore con cucina estiva, diversi giardini terrazzati sovrastanti, una piscina con vista panoramica, un salotto estivo e diversi annessi per deposito o progetti fai-da-te. L'accesso diretto al Parco Nazionale delle Calanques completa questo ambiente raro. Infine, un posto auto coperto in fondo alla proprietà offre parcheggio per un massimo di tre veicoli. Punti di forza: Vista panoramica eccezionale, una casa accogliente e calda, un contesto naturale, una piscina e assoluta tranquillità. Prezzo richiesto: € 475.000 (spese di vendita incluse). Imposta sulla proprietà: € 1.800. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: € 1.890. Contattare Pascale Casali al numero +33 6 87 05 30 99 o via e-mail all'indirizzo p.casali@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Pascale CASALI, che opera come consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di collaborazione con SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro delle Imprese di Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 444858. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
