Descrizione
Benvenuti in un vero gioiello a Östermalm. L'appartamento è stato meticolosamente ristrutturato un paio di anni fa, con ogni dettaglio attentamente studiato e realizzato. Offre un'atmosfera meravigliosa con calde tonalità interne e una disposizione perfettamente moderna. Un lusso aggiuntivo è il bagno di servizio, che permette al bagno adiacente alla camera da letto di rimanere completamente privato. La cucina è rifinita in una bellissima tonalità di verde, con ampi spazi per riporre gli oggetti e ben attrezzata con forno a convezione, lavastoviglie da 40 cm, piano cottura e macchina da caffè integrata. Il soggiorno è facile da arredare e dispone anche di una nicchia con cantinetta per vini integrata. Il tavolo da pranzo è un tavolo fisso in marmo, installato su misura e incluso nell'acquisto. La camera da letto offre un'eccellente capacità di contenimento e si collega a un bagno davvero lussuoso, accessibile tramite eleganti porte scorrevoli. Il bagno è interamente rivestito in pregiata ceramica effetto granito, con una spaziosa doccia dietro una parete in vetro, WC sospeso, elegante mobile lavabo e lavatrice/asciugatrice combinata con piano di lavoro in ceramica effetto granito. ALTRO Bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce Sistema audio integrato in tutte le stanze Cantina di circa 6 mq Copriradiatori su misura Registrato come 51 mq nell'associazione, misurato a 52 mq AREA Danderydsplan nell'incantevole Lärkstaden offre una combinazione unica di architettura storica e dintorni di parco शांत nel cuore della città. Qui, vivrete accanto all'ambiente naturale di Lill-Jansskogen e al verde di Humlegården, mentre la vivace atmosfera di Stureplan e i suoi servizi esclusivi sono a pochi minuti di distanza. Con eccellenti collegamenti di trasporto presso Tekniska högskolan e KTH a due passi, la posizione è ideale, perfetta per chi cerca sia la comodità della città che una casa tranquilla in un contesto prestigioso. ASSOCIAZIONE EDILIZIA Brf Näktergalen 24 è una vera associazione edilizia composta da 17 appartamenti. L'immobile si trova in Östermalmsgatan 32 ed è ben tenuto con solide finanze. SPAZI CONDIVISI Cortile RISTRUTTURAZIONE E MANUTENZIONE Ristrutturazione della facciata – 2008 Sostituzione delle colonne montanti elettriche – 2009 Rivestimento parziale delle tubature – 2010 Ristrutturazione dell'ascensore – 2011 Sostituzione dello scambiatore di calore – 2012 Riverniciatura del tetto – 2017 Verniciatura delle finestre del cortile e installazione di una porta tagliafuoco – 2018 Sostituzione del tetto (tegole) – 2019 Miglioramenti del vano scale – 2021 Aggiornamento del sistema di controllo dell'ascensore – 2022 Diverse tubature nell'immobile sono state parzialmente sostituite. TV E BANDA LARGA Tele2 è disponibile nell'edificio; ogni proprietario sottoscrive il proprio abbonamento. FINANZE L'associazione ha prestiti per poco più di 3,1 milioni di SEK, corrispondenti a un basso SEK 2.298 per mq all'anno. Un nuovo canone di locazione del terreno è entrato in vigore il 30 giugno 2025. Per il 2026, il canone ammonta a 379.000 SEK. L'associazione dispone attualmente di circa 800.000 SEK in riserve di cassa. Gli acquirenti devono prevedere un aumento delle commissioni nel corso del 2026. ISCRIZIONE Non sono accettate persone giuridiche. Quota associativa: 1.480 SEK. Quota di registrazione dell'impegno: 590 SEK per impegno.
