Descrizione
NICE // MONT-BORON / RIQUIER: CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI 4-5 LOCALI / A SCHIERA / TRIPLA ESPOSIZIONE / VICINO A TUTTI I SERVIZI Idealmente situata sulle pendici inferiori del Mont-Boron, vicino alla stazione ferroviaria di Riquier e a tutti i servizi, questa magnifica casa di 81 mq (legge Carrez) / 101 mq (superficie calpestabile) vanta una tripla esposizione. Ristrutturata con gusto in ogni dettaglio, questa casa offre un ambiente di vita ideale grazie alle sue finiture di alta qualità, agli ampi spazi e a una grande terrazza di 40 mq esposta a sud-ovest. Costruita su tre livelli, il piano principale comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata che si apre sulla terrazza e un bagno di servizio separato; al piano giardino, una camera da letto principale con bagno privato con doccia e cabina armadio; e al piano superiore, uno studio, due camere da letto mansardate e un secondo bagno con doccia. Luce solare costante grazie alla tripla esposizione (sud-ovest, nord-ovest ed est) e alle numerose finestre. Aria condizionata reversibile, doppi vetri e facciata e tetto ristrutturati. Vicino a negozi, tram e a 10 minuti dal centro commerciale Carrefour TNL. Immobile non in comproprietà. Consumo energetico: 125 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 3 kg CO₂ eq/m²/anno. Energia - Costi energetici annui stimati bassi per uso standard: € 800. Energia - Costi energetici annui stimati alti per uso standard: € 1160. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia incluse nel prezzo saranno interamente a carico del venditore. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente di vendita incaricato della vendita di questo immobile. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2026-03-09)
