Descrizione
FUORI MERCATO - Immersa nel cuore del Plateau Saint-Antoine, questa magnifica casa bifamiliare in pietra è un vero gioiello dei primi del Novecento. Costruita su un lotto di 250 m² con un giardino posteriore appartato, ha conservato tutto il suo fascino originale (pavimento in parquet, piastrelle in terracotta) beneficiando al contempo di una ristrutturazione che la rende altamente funzionale. Con una superficie abitabile di circa 137 m², si articola come segue: - Al piano terra, un bellissimo soggiorno vi accoglie con il suo pavimento in parquet originale e il camino; luminoso e arioso (est-ovest), questo ambiente dà accesso alla terrazza e al giardino posteriore tramite porte finestre e una magnifica veranda in ferro battuto che si estende dal soggiorno e dalla cucina attrezzata; a questo livello si trova anche un bagno di servizio; - Al piano superiore: due camere da letto e uno studio (o camera per bambini), un bagno e un bagno di servizio; L'intero seminterrato comprende una splendida camera da letto con vista sul giardino e bagno privato con doccia, una quinta camera da letto (con zona spogliatoio) affacciata sulla strada, un ripostiglio, una lavanderia con caldaia e una cantina. Gioiello della Belle Époque, questa casa possiede un fascino innegabile e vi conquisterà con la sua scala in rovere, i termosifoni in ghisa, il parquet, i pavimenti in cotto e l'atmosfera poetica che emana. Situata in una strada tranquilla, al riparo da qualsiasi disturbo, si trova a pochi passi da Place Jean Houdon (e dai suoi negozi) e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Versailles Rive Droite (collegamenti con Saint-Lazare o La Défense) in meno di 10 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano fermate degli autobus per tutte le stazioni ferroviarie di Versailles, Viroflay e La Celle Saint-Cloud. È inoltre vicina alle scuole Bange, Blanche de Castille, Les Châtaigniers e Saint-Jean d'Hulst. Una rara opportunità in un quartiere molto ricercato! Caldaia a gas (termostati programmabili) - Attestato di Prestazione Energetica (APE): E/D Imposta sulla proprietà (2025): € 1.453 Commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico dell'acquirente: 3,6% Prezzo netto del venditore (escluse le commissioni): € 1.317.568 Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Tel: +33 6 44 07 93 50 o via e-mail: n.boue@barnes-international.com € 1.317.567,55 Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 3,6% (IVA inclusa) Commissioni a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 2.600 ~ € 3.520
