Descrizione
L’immobile si trova nel cuore della città, in una delle zone più rinomate e prestigiose del centro, all’interno di un’area pedonale celebre per i suoi eleganti palazzi e per la comodità ai principali servizi. A pochi passi dal Museo Egizio e da Piazza San Carlo, la proprietà è situata più precisamente in Via Carlo Alberto, angolo Via Giolitti.
Lo stabile, risalente al 1876, si presenta elegante e in ottimo stato di manutenzione; è dotato di servizio di portineria full-time e di un suggestivo cortile interno impreziosito da piante.
L’appartamento è posto al primo piano su quattro, servito da ascensore. LA DISPOSIZIONE INTERNA COMPRENDE: INGRESSO LIVING (CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN SECONDO INGRESSO), SOGGIORNO, TRE CAMERE, CUCINA, BAGNO E BALCONE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA SPAZIOSA CANTINA.
L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con ultima ristrutturazione risalente ai primi anni ’90. La pianta offre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli ambienti.
I soffitti, alti 3,30 metri al centro volta, sono caratterizzati da eleganti forme a botte. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi: a sud-ovest l’affaccio è su Via Carlo Alberto, con quattro finestre; a nord-est l’affaccio è più riservato e tranquillo, sull’interno cortile, servito da balcone.
La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata (presente in soggiorno) e videocitofono.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, garantiti da caldaia a gas Vaillant, attualmente posizionata in cucina ma con possibilità di essere trasferita sul balcone interno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: area pedonale a traffico limitato, ben servita e ottimamente collegata, a circa dieci minuti dalla fermata della metropolitana Re Umberto, oltre alla presenza di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
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