Descrizione
Un vero gioiello: casa unifamiliare su un unico livello con 3 camere da letto e studio indipendente, immersa nel verde a Hyères. Situata alla fine di una strada senza uscita sulle colline sopra Hyères, in una zona residenziale ricercata e riservata, questa casa indipendente, costruita nel 2001, vi conquisterà con la sua tranquillità e il verde perfettamente curato. Offrendo 114 m² di superficie abitabile su un unico livello, presenta un'ampia zona giorno di circa 44 m², inondata di luce grazie all'esposizione a sud. Il soggiorno si apre su un'accogliente cucina completamente attrezzata, che conduce a un'ampia terrazza in legno e al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto con armadi, un bagno e un WC separato. Una rara opportunità: uno spazio indipendente che può essere utilizzato come studio con bagno con doccia e WC, oppure integrato nell'abitazione principale, offrendo una disposizione flessibile: una casa familiare con 5 camere da letto o una casa con 4 camere da letto più uno studio indipendente (ideale per affitto o per ospitare gli ospiti). All'esterno, potrete godere di una vera oasi di verde, con: una splendida terrazza esposta a sud, una cucina estiva di circa 18 m² con bagno, facilmente trasformabile in un locale chiuso, un giardino ben curato e di facile manutenzione e un vespaio asciutto utilizzabile come ripostiglio. Parcheggio: 2 posti auto all'interno della proprietà e 1 ulteriore posto auto nel complesso residenziale. I vantaggi: ambiente estremamente tranquillo, situato alla fine di una strada senza uscita, zona ambita sulle colline sopra Hyères, eccellente prestazione energetica (DPE B), forte potenziale di sviluppo e redditività. Una proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità o per un progetto di rendita da locazione. Per saperne di più, chiamate il numero 04 94 29 00 00 o contattateci all'indirizzo contact@ehimmobilier.fr (servizio fotografico in corso). Agenzia EH IMMOBILIER: il vostro partner di fiducia per vendite, affitti, gestione immobiliare e visite agli immobili. 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères. contact@ehimmobilier.fr 04 94 29 00 00. Spese a carico del venditore. Classe energetica B, classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.148,00 e € 1.554,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
