Descrizione
Villa storica immersa nei famosi colli Bolognesi, completamente rinnovata, rappresenta un rifugio esclusivo a poca distanza dal centro di Bologna.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di parco secolare, in posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e punti nevralgici del nord Italia.
La villa padronale si sviluppa su tre livelli per 387 mq, caratterizzata da ambienti eleganti e luminosi e da una suggestiva terrazza invernale affacciata sul parco. Accanto, l’antico fienile ottocentesco, restaurato con un approccio conservativo ma con uno stile industriale preciso e imponente, si presenta oggi come un raffinato loft di circa 600 mq. Gli interni ospitano una splendida sala con camino di grandi dimensioni, cucina attrezzata, area fitness con piscina e un soppalco con spazi espositivi. Ogni ambiente riflette un perfetto equilibrio tra memoria storica e innovazione architettonica, con soluzioni sostenibili e finiture di alto livello, ricercate e uniche.
Il parco privato di circa 4 ettari avvolge la proprietà in un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza. Il giardino con siepi e cipressi di Leyland richiama l’eleganza dei giardini francesi del XIX secolo, mentre un orto artistico arricchisce il contesto naturale. Gli spazi esterni si integrano armoniosamente con gli edifici, offrendo scorci suggestivi e aree dedicate al relax e agli eventi. La limonaia e la cucina estiva, circondate da ampie vetrate, creano ambienti perfetti per vivere appieno ogni stagione.
Questa proprietà si distingue per l’attenzione alla sostenibilità e all’innovazione: impianti fotovoltaici, riscaldamento a biomassa e sistemi di recupero delle acque piovane garantiscono elevati standard energetici. Piscina coperta con tecnologie all’avanguardia ideate da un architetto di fama fanno sì che la luce diurna venga incamerata per poi essere rilasciata durante la sera, creando un'atmosfera unica.
Il loft, concepito come installazione artistica permanente, è stato scelto da numerosi personaggi di fama internazionale come set per film e video musicali, ed è apparso più volte su prestigiose riviste di design e arredamento, rendendolo un unicum nel suo genere.
Situata sulle colline Emiliane, a breve distanza dal centro di Bologna e a venti minuti dall’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi, la proprietà gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile e perfettamente collegata alle principali città Italiane.
Bologna è una delle città più affascinanti e vivaci d’Italia, celebre per il suo ricco patrimonio storico, culturale e gastronomico. Di origine medievale, conserva un centro storico perfettamente preservato, caratterizzato da portici iconici, torri antiche e piazze suggestive.Rinomata per l’elevata qualità dei servizi, ospita importanti strutture sanitarie come il Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e l’Ospedale Maggiore di Bologna. Sul fronte dell’istruzione, è sede della storica Università di Bologna, la più antica del mondo occidentale, affiancata da scuole e istituti di alto livello.Grazie alla posizione strategica e agli eccellenti collegamenti, rappresenta un centro dinamico e altamente vivibile, ideale sia per famiglie sia per professionisti.
Servizi: 1.5 km
Bologna: 23 km
Modena: 40 km
Aeroporto: 19 km
Stazione: 20km
Milano: 219 km
Bergamo: 238 km
