Descrizione
Croissy-sur-Seine. In esclusiva per Aurel. Situato nel cuore di Croissy, questo edificio dei primi del XIX secolo, completamente restaurato nel 2023, è un'oasi di pace che offre circa 93 mq di superficie abitabile su un lotto di 217 mq. Comprende: - Piano terra: un ampio soggiorno di 31 mq con cucina a vista, una camera da letto con bagno privato e una lavanderia con WC. - Primo piano: accessibile tramite una scala in rovere massello, il pianerottolo conduce a due ampie camere da letto di 17 e 18 mq e un bagno con doccia e WC. Calma, funzionale e luminosa, questa proprietà combina il fascino del vecchio mondo, il comfort moderno e lo stile industriale di un loft: tetto in vetro e travi metalliche, muri in pietra originali, pareti imbiancate a calce, pavimento e scala in parquet di rovere massello, travi a vista, stufa a pellet con telecomando, doppi vetri, spazio ottimizzato senza sprechi, soffitti alti (3,50 m al piano superiore), isolamento in lana di legno di 20 cm di spessore e internet in fibra ottica. Grazie alla doppia esposizione sud/est e nord/ovest, alla terrazza, al giardino e al cortile con parcheggio per due auto, questo spazio unico e luminoso offre un'atmosfera calda e accogliente che può essere personalizzata a proprio piacimento. C'è la possibilità di creare una quarta camera da letto al piano superiore. A pochi passi si trovano: asilo nido, scuola materna e scuola elementare a 3 minuti; una scuola media, un mercato e negozi a 5 minuti; la stazione della RER linea A a 15 minuti (5 minuti in bicicletta). Le linee di autobus D ed E sono a 50 metri di distanza. Spese a carico del venditore - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2024: € 2.010 ~ € 2.740 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia QBE € 500.000 - Valutazione dei rischi e dell'inquinamento: completata (2025-11-10)
