Descrizione
- Fayence, Var - 83440 - UN VERO GIOIELLO - Christelle Sales di Propriétés-Privées vi offre, in co-esclusiva, l'opportunità di scoprire questa affascinante villa moderna di recente costruzione di 114 m², situata in un piccolo condominio di 4 ville, nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, in una tranquilla e ricercata zona residenziale. - Descrizione dell'immobile: Piano terra: ingresso con armadio, WC separato, ampio e luminoso soggiorno doppio di oltre 50 m², con grande bovindo, cucina a vista attrezzata, pratico ripostiglio. Primo piano: 3 ampie camere da letto, una con grande cabina armadio, bagno moderno con cabina doccia e vasca, WC separato. - Esterni e servizi: - Giardino paesaggistico di 250 m² esposto a sud. - Ampia terrazza piastrellata con pergola bioclimatica. - Piscina. - Garage annesso di 16 m2, isolato e piastrellato, con accesso diretto alla casa, un capanno da giardino di -5 m2. - Comfort e dotazioni - Aria condizionata reversibile - Tapparelle avvolgibili motorizzate e centralizzate - Grondaie in alluminio - Tetto a quattro falde - Villa con garanzia decennale fino al 2034 - Villa recente che non necessita di lavori - Ambiente tranquillo - Abbondante luce naturale - Vicino ai servizi - Finiture moderne e di alta qualità - Possibilità di una quarta camera da letto - Ideale per una famiglia in cerca di comfort, modernità e tranquillità. Attestato di Prestazione Energetica (APE) A, Emissioni di Gas Serra (GHG) A. Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 390 euro e 600 euro, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se l'immobile è classificato F o G, 'Immobile con consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per visitare l'immobile e discutere del vostro progetto, contattate Christelle SALES al numero +33 6 63 53 91 51 o via e-mail all'indirizzo c.sales@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per concordare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christelle SALES, agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 890760044) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G), rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito fiduciario n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 447164 HIS - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Condominio di 4 unità - di cui 4 unità residenziali. Christelle SALES (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 890760044. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
