Descrizione
In vendita tramite l'agenzia ALP Immobilier a Vaison-la-Romaine: ex casale vitivinicolo risalente ai primi del '900, disposto su due livelli con circa 280 mq di superficie abitabile. Composto da due unità abitative comunicanti, l'immobile offre 14 locali, di cui 6/7 camere da letto, su un terreno recintato e paesaggistico di 1263 mq, a pochi passi dai negozi del paese. Ulteriori caratteristiche includono una piscina sicura di 12x5 m con copertura scorrevole, un garage di circa 50 mq, un'officina di circa 20 mq, un annesso adibito a magazzino di 10 mq, un capanno per gli attrezzi, una cantina e posti auto coperti. Situata nella zona del paese, a pochi passi dai negozi e con esposizione a sud, la casa vanta ampi spazi con soffitti alti e conserva molte caratteristiche originali. Comprende due unità abitative adiacenti, un'ampia casa familiare, ideale per ospitare parenti e amici e generare un reddito da locazione stagionale o annuale (affitto per vacanze). Un'abitazione separata, su un unico piano, di circa 75 m² comprende: un ingresso; un soggiorno/sala da pranzo con aria condizionata reversibile; una cucina attrezzata; una camera da letto con bagno privato con doccia, doppio lavabo e scaldasalviette; una lavanderia con ripostiglio e WC; una terrazza; accesso alla parte centrale della casa tramite un ripostiglio con accesso all'ampia cantina interrata; e un ripostiglio da ristrutturare (dispensa/locale tecnico). La parte centrale del casale comprende: un ampio ingresso con doppia scala in marmo; una cucina abitabile completamente attrezzata; un ampio soggiorno con camino a legna bifacciale; una sala da pranzo che si apre su una terrazza; e un ripostiglio sottoscala. Sul lato ovest del primo piano: un corridoio con aria condizionata reversibile; una camera da letto; un bagno; un WC separato; uno spogliatoio nel corridoio; una camera da letto; e un bagno con doccia. Sul lato est del primo piano: un corridoio con aria condizionata reversibile; una camera da letto; un bagno con doccia e WC; una camera da letto; e una stanza con camino d'epoca e impianto idraulico (accessibile dalla camera da letto), che si apre su un ripostiglio con soppalco sotto il tetto e accesso privato. Al piano giardino: Annessi: un garage di 50 m²; un'officina/magazzino di 20 m²; e un annesso indipendente di circa 10 m². Piscina: coperta da una copertura scorrevole - trattamento al cloro - dimensioni: 12x5 m - sicura. Caratteristiche di comfort: pannelli fotovoltaici sul tetto, impianto di riscaldamento tramite pompa di calore e radiatori, 2 condizionatori reversibili, inserto per camino a legna bifacciale. Allacciamento alla rete fognaria comunale. Acqua da pozzo (irrigazione esterna e piscina) + acqua di rete. Fibra ottica e accesso a internet. Dotato di sistema di allarme. Le tegole originali in cemento sono state conservate. L'imposta di proprietà per il 2025 è di € 2.000/anno. In zona urbanizzata: a pochi passi dal paese, negozi, scuole e tutti i servizi. Attrattiva: negozi, scuole, trasporto scolastico, zone turistiche. A 25 minuti da Vaison la Romaine (84110) - a 15 minuti dall'autostrada A7. Spese a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa casa a schiera è in vendita tramite l'agenzia ALP IMMOBILIER, 84110 VAISON LA ROMAINE, +33 6 51 31 22 55
