Descrizione
Casa con permesso di costruire approvato - potenziale 210 m² - lotto di 386 m². Superficie abitabile attuale: circa 45 m², soppalco utilizzabile di circa 45 m², con attacco acqua e due finestre. Ingombro dell'edificio esistente: circa 111,6 m². Superficie calpestabile attuale: circa 127 m². Permesso di costruire ottenuto per una casa di circa 210 m² dopo la ristrutturazione. Il permesso di costruire, concesso e senza ricorsi, autorizza la costruzione di una casa unifamiliare di circa 210 m² ed evita oltre un anno di procedure amministrative. Situata in una zona ambita di Enghien-les-Bains, vicino al lago e ai servizi, questa rara proprietà offre un'opportunità unica per creare una casa eccezionale in un contesto residenziale privilegiato. La casa esistente necessita di una ristrutturazione completa ma, soprattutto, costituisce la base di un progetto architettonico già approvato. È stato ottenuto il permesso di costruire per l'ampliamento e l'aggiunta di un piano alla casa, consentendo la creazione di circa 210 m² di superficie abitabile una volta completati i lavori, offrendo quindi un significativo potenziale di rivalutazione. Il permesso di costruire autorizza una completa trasformazione della casa per creare una residenza familiare contemporanea con splendidi saloni che si aprono sul giardino, diverse camere da letto e ampie e luminose zone giorno. Un altro importante pregio della proprietà è un annesso di circa 26 m² situato sul retro del lotto. Questo spazio indipendente può essere convertito per soddisfare diverse esigenze: uno studio per ospitare amici o familiari, un ufficio separato per lavorare da casa, un'officina o un alloggio aggiuntivo. Il terreno consente di preservare un delizioso spazio esterno con giardino e terrazza, creando al contempo una casa di alta qualità dopo la ristrutturazione. Questa proprietà è particolarmente adatta a: – acquirenti che desiderano creare una casa familiare su misura, – appassionati di ristrutturazioni con un forte potenziale di rivalutazione, – o investitori alla ricerca di un progetto immobiliare con permesso di costruire completamente approvato. Una rara opportunità in questa zona molto ambita, che vi permetterà di risparmiare tempo prezioso sulle procedure amministrative e di pianificare immediatamente la costruzione di una casa di circa 210 m² dopo la ristrutturazione. Documentazione completa, permesso di costruire e planimetrie disponibili su richiesta. - Immobile soggetto ad Attestato di Prestazione Energetica (APE): Sì - Immobile in comproprietà: No - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques del governo francese. - Prezzo di vendita (IVA inclusa): € 526.000* - *Commissioni dell'acquirente (%): 0% - *Commissioni dell'acquirente (€): € 0 - Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Attia Adrien |EURL| iscritta al RSAC / SIRET: 512157580020
