Descrizione
Casa con grande potenziale – Montrouge, a 5 minuti dalla stazione della metropolitana Châtillon–Montrouge (linea 13) Situata a Montrouge, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Châtillon–Montrouge (linea 13), questa casa indipendente degli anni '30 offre un grande potenziale di ristrutturazione in una zona molto ambita, vicinissima a Parigi. Con 52,55 m² di superficie abitabile (circa 70 m² di superficie calpestabile), la casa sorge su un lotto di 119 m² ed è disposta su due livelli. Il piano terra comprende un soggiorno di 16 m², una cucina a vista sulla sala da pranzo e un WC separato. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia. La sala da pranzo e la camera da letto presentano pavimenti in parquet, che conferiscono carattere all'ambiente. All'esterno, si può godere di una terrazza esposta a sud-ovest con fioriere, che offre un ambiente piacevole e soleggiato. Un seminterrato di 17,25 m² completa la proprietà, fornendo un prezioso spazio di stoccaggio. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo una notevole flessibilità nella disposizione degli spazi e un significativo potenziale per ottimizzare la superficie abitabile. Tra le caratteristiche aggiuntive: riscaldamento autonomo a gas con caldaia di recente installazione (2025), doppi vetri, altezza del soffitto di 2,63 m e vista libera dalla terrazza. Questa proprietà è adatta come residenza principale, investimento o progetto di ristrutturazione. Una rara opportunità in questa zona, ideale per acquirenti che desiderano creare uno spazio abitativo che rifletta il loro stile, in un contesto tranquillo ma al contempo vicino ai mezzi di trasporto e a Parigi. Le spese di agenzia del 3,86% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 440.000. Immobile inefficiente dal punto di vista energetico: Classe energetica G, Classe climatica E. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.640,00 e € 2.280,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, il vostro partner per i progetti di vita. Vi informiamo che, ai sensi dell'articolo L561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di esibire un documento d'identità prima di ogni visita. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare INNOVE IMMO - Parigi a questo indirizzo:
