Descrizione
L'Agenzia Immobiliare di Aix-en-Provence è lieta di presentare questa eccezionale bastide contemporanea, che si estende su oltre 211 mq, situata su un terreno paesaggistico di 1.017 mq con piscina, nelle immediate vicinanze della Scuola Internazionale Bilingue (IBS), offrendo un ambiente di vita elegante, confortevole e tranquillo. L'indirizzo dell'immobile, il video del tour virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito web di Mon Office Immobilier, riferimento 6605-JDO (Link diretto alle foto). Posizione e contesto: Situata in Chemin Dominique Chardonnet, in una zona residenziale privilegiata e tranquilla, la proprietà gode di una posizione strategica vicino a scuole, servizi e ai centri di Bouc-Bel-Air e Aix-en-Provence. La Scuola Internazionale Bilingue (IBS) è a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria TGV di Aix-en-Provence dista meno di 20 minuti e l'aeroporto di Marsiglia-Provenza circa 30 minuti, offrendo un'eccellente accessibilità e un raro equilibrio tra tranquillità e comodità. Descrizione degli interni: Costruita nel 2003, questa bastide contemporanea colpisce per la sua spaziosità, la luce naturale e le finiture di alta qualità. Il piano terra è incentrato su un'ampia zona giorno climatizzata di circa 80 m² composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, inondata di luce e con accesso a una terrazza esposta a sud e a un giardino paesaggistico che offre completa privacy. La cucina completamente attrezzata è completata da una lavanderia, una cantina e un bagno di servizio. Questo livello comprende anche una suite separata di 23 m² con bagno con doccia, WC e vasca idromassaggio, con accesso a un giardino privato. Questo spazio offre grande versatilità (alloggio per gli ospiti, spazio abitativo indipendente o potenziale di affitto). Zona notte: Al piano superiore, la zona notte comprende tre luminose camere da letto che condividono un bagno con doccia e WC, oltre a una suite padronale di 28 m² con camera da letto, cabina armadio e bagno privato con doccia. Vantaggi esterni: Situata su un lotto di 1.017 m², la proprietà vanta un giardino meticolosamente curato, che offre completa privacy e un'atmosfera intima e tranquilla. La terrazza esposta a sud estende armoniosamente gli spazi abitativi. La piscina riscaldata di 10 x 5 m, recentemente ristrutturata e protetta da una serranda avvolgibile elettrica, offre una vera oasi di relax. Il giardino comprende anche un orto e un capanno. Ulteriori comfort: la casa offre una gamma completa di servizi: diversi posti auto, di cui due coperti, una cantina, un'officina, un locale di servizio e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Tra le dotazioni di comfort figurano l'aria condizionata reversibile, il riscaldamento a gas, un camino con inserto e i doppi vetri, che garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'intera proprietà è tenuta in modo impeccabile. Un indirizzo ambito per acquirenti esigenti. Questa proprietà è attraente grazie alla sua posizione privilegiata, alle generose dimensioni e agli spazi abitativi versatili. Una rara opportunità, ideale per una famiglia o una clientela internazionale in cerca di tranquillità nelle immediate vicinanze di Aix-en-Provence. -- -- Al vostro servizio: Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agente di vendita Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N. 909 069 981 Riferimento annuncio: 6605-JDO. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è disponibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato include la commissione dell'acquirente del 4,29%. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
